Langelinie 179, 5230 Odense M, billede 1 af 8
1 / 8

Langelinie 179

5230 Odense M

Fra Unni Estates

32.000.000 kr.

73.227 kr/m²

Ejerudgift 14.881 kr./md.

  • 437 m²
  • 2799 m² grund
  • 14 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
437 m²
Værelser
14
Badeværelser
2
Toiletter
5

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
327 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2799 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Herskabelig arkitektur og stuer en suite Brede plankegulve og pejs Store terrasser og have ved åen Forældreafdeling med egen balkon Vinrum, sauna og garage Fra stuerne til terrasserne, over plænen og ned mellem de gamle træer til Odense Å. På Langelinie 179 er haven og vandet en del af oplevelsen af hele ejendommen. Den hvide tårnvilla rejser sig over det grønne med en arkitektur, der er lige så markant fra vejen som fra haven – og en indretning, der giver plads til både familielivet og de store anledninger. Høje rum, stuk og brede plankegulve sætter tonen indenfor. To stuer og en spisestue ligger en suite med dobbelte fyldningsdøre, der åbner lange kig gennem huset. Vinduerne indrammer havens træer, og pejsen giver den ene stue et naturligt samlingspunkt. Her er en herskabelighed, som mærkes i proportionerne og detaljerne. Køkken-alrummet åbner sig mod haven med store vinduespartier og flere dobbeltdøre til terrassen. Køkkenet har afdæmpede grå fronter og en stor ø, mens spisepladsen ligger helt fremme ved udsigten. Forbindelsen til den separate spisestue giver gode rammer om gæster og middage, og om sommeren kan selskabet fortsætte direkte udenfor. De brede terrasser følger huset med plads til både lange middage og lounge, mens brede trin fører ned til plænen. Herfra snor en lille sti sig ned til endnu en stor del af haven, der breder sig ved Odense Å. Haven udfolder sig dermed i flere niveauer – fra terrasserne tæt på villaen til de store grønne arealer nedenfor, hvor åen og de gamle træer danner rammen. På førstesalen har forældreafdelingen en særlig placering mod haven med egen balkon bag hvide balustrader. Soveværelset forbindes med walk-in og et stort badeværelse med fritstående badekar, dobbelt håndvask og bruseniche. Hertil kommer to værelser og endnu et badeværelse. Øverst i ejendommen åbner en stor opholdsstue sig under synlige bjælker og loft til kip. Her er i dag billard og lounge, og sammen med et separat værelse og badeværelse giver etagen mulighed for en selvstændig afdeling til familiens unge eller overnattende gæster. Underetagen rummer vinrum, sauna, bad og store disponible rum samt vaskerum og egen indgang. Garage og skur fuldender ejendommens praktiske rammer. På Langelinie 179 får de store rum og den markante arkitektur følgeskab af noget mindst lige så værdifuldt: udsigten til grønt, terrassernes nærhed til huset og åen for enden af turen gennem haven. Nøglen til det gode liv

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 492 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 377 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 467 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 381 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 537 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 605 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 635 m
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 529 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 1.600.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
25.600.000 kr.
Banklån
4.800.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
14.881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
170.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
141.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M