Langelinie 70 5230 Odense M, billede 1 af 1

Langelinie 70

5230 Odense M

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

50.457 kr/m²

Ejerudgift 4.809 kr./md.

  • 208 m²
  • 788 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
208 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1959
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,1–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Liebhaverejendom på attraktive Langelinie i Hunderupkvarteret Velkommen til en helt enestående bolig beliggende på eftertragtede Langelinie 70 i Hunderup. Her får du en smukt renoveret og indflytningsklar ejendom på 208 m², placeret på en skøn grund på 788 m² – perfekt til familien, der ønsker både plads, kvalitet og en attraktiv beliggenhed. Boligen byder dig velkommen med en imponerende, åben hall med loft til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og et naturligt lysindfald. I stueplan finder du tre store stuer i åben forbindelse, hvilket giver ideelle rammer for både hverdagsliv og gæstfri sammenkomster. Herudover er der et kontor, et gæstetoilet samt et smukt køkken fra 2025 fra Svane, som ligger i direkte forbindelse med spisestuen. På 1. salen finder du tre gode værelser samt et stort og indbydende badeværelse. Herfra er der adgang til 2. salen, som er indrettet som et hyggeligt disponibelt teenagerum – perfekt som privat afdeling til familiens unge. Ejendommen rummer desuden en velholdt kælder på hele 85 m² med flere disponible rum samt et ekstra badeværelse, hvilket giver masser af anvendelsesmuligheder – hvad enten det er hobbyrum, opbevaring eller hjemmetræning. Huset er løbende vedligeholdt med tag fra 2014, hvilket sikrer en tryg og solid ramme om boligen i mange år frem. Ejendommen har tillige fået en mindre tilbygning med indgang og toilet i 2018. Udenfor venter en skøn og indbydende have med flere hyggelige kroge, en nem og velanlagt græsplæne samt smukke træer og blomster, der tilsammen skaber en fredelig og stemningsfuld oase. Her får du en fantastisk planløsning, gennemførte materialevalg og en beliggenhed i særklasse. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning af denne unikke bolig på Langelinie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 1,4 km
Bus
Bus
Ca. 306 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 308 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
OB Café
Ca. 369 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,3 km
Apotek
Dalum Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.766 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.272 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – Dalum

78789058

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M