Læssøegade 191, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Læssøegade 191

5230 Odense M

Fra Nybolig

6.197.000 kr.

34.238 kr/m²

Ejerudgift 5.315 kr./md.

  • 181 m²
  • 876 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
876 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Læssøegade 191 – en klassisk og charmerende villa beliggende i hjertet af Hunderup. Boligen byder på en dejlig kombination af klassisk arkitektur og moderne boligkomfort. Fra entréen træder man ind i nogle særdeles indbydende opholdsrum, hvor de lyse vægge, de fine trægulve og de store vinduespartier skaber en varm og behagelig atmosfære. Husets hjerte er det store køkken-alrum og stuemiljø der ligger i en naturlig sammenhæng og giver god plads til både familieliv og gæster. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med en stor køkkenø og direkte forbindelse til haven, mens de rummelige stuer giver flere muligheder for at indrette både spise- og opholdsafsnit. Her har du gulv til loft dørpartier, som bringer haven og det grønne ind i boligen. På førstesalen finder I boligens private afdeling med tre værelser, herunder et større soveværelse med udgang til altan, samt badeværelse. Planløsningen giver samtidig gode muligheder for hjemmekontor eller andre individuelle behov. Underetagen på hele 89 m² giver huset et væld af anvendelsesmuligheder og rummer flere disponible rum samt toilet. Her er plads til både opbevaring, hobby, hjemmekontor eller teenageafdeling. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den store grund på 876 m² er omkranset af grøn beplantning og byder på en dejlig have med flere hyggelige opholdsmuligheder. Fra boligen er der direkte adgang til den store terrasse, som bliver et naturligt samlingspunkt i sommermånederne. Til ejendommen hører desuden en stor garage på hele 58 m², hvilket er et særdeles attraktivt supplement i området. En villa med den rette kombination af klassisk Hunderup-charme, moderne opdateringer, god plads og en attraktiv grund – og en ejendom, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fruens Bøge
Ca. 688 m
Bus
Hunderupvej / Læssøegade
Ca. 325 m
Dagligvarer
Vaffelhuset Skovsøen
Ca. 559 m
Skoledistrikt
Hunderupskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 469 m
Se 4 steder mere
Bager
Folkebos Bageri
Ca. 802 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Søløven
Ca. 759 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 906 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Dalumcentrets apotek
Ca. 797 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 309.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.957.600 kr.
Banklån
929.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.404 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.798 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hunderup

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M