Vinkelvej 11
4622 Havdrup
Fra Klein & Adamsen
4.249.000 kr.
39.710 kr/m²
Vurderet 30% over markedetEjerudgift 2.556 kr./md.
- 107 m²
- 364 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 107 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1962
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2026
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 107 m²
- Tag
- Metal
Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 364 m²
Pris og historik
27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,3 mio. kr.
30% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Havdrup
- Ca. 326 m
- Bus
- Kildevej
- Ca. 226 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 322 m
- Skoledistrikt
- Havdrup
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- 10. Solrød
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 110 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Havdrup Bageri
- Ca. 334 m · 2 inden for 1 km
- Café
- HGI-Caféen
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Havdrup Apotek
- Ca. 313 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- Over 3 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 209 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Boligøkonomi
Udbetaling 212.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.399.200 kr.
- Banklån
- 637.350 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.556 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.187 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.343 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg
31310406
