Naurbjergvej 19, Kr Skensved, 4622 Havdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Naurbjergvej 19

4622 Havdrup

Fra Klein & Adamsen

3.795.000 kr.

22.456 kr/m²

Ejerudgift 2.910 kr./md.

  • 169 m²
  • 1043 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1043 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–6,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Naurbjergvej 19, Kirke Skensved Oplev denne unikke ejendom, der ligger med en betagende udsigt over de omkringliggende marker og indbyder til ro og fordybelse. På Naurbjergvej 19 finder du et hus, hvor hver detalje er præget af en varm atmosfære. Det fantastiske anneks åbner op for muligheder til hobbyer, kreative projekter eller festlige sammenkomster, hvilket giver dig frihed til at udfolde dine interesser. Den nuværende ejer har haft huset i mange år, hvilket vidner om dets charme og kvalitet. 1.salen: Med to trappeopgange til 1. salen er der mulighed for 4 gode reelle soveværelser. Dette kan være ideelt til både familie og gæster. Evt. som en voksenafdeling og en til børnene. Stueetagen rummer: Kæmpe bryggers med oceaner af skabsplads. To badeværelser, der giver komfort til jer med børn eller til tider mange gæster. Værelse, perfekt til hjemmearbejde. Smuk og hyggelig stue. Køkken samt spisestue i ét. Huset fremstår særdeles velholdt og super charmerende, hvor husets alder flere steder afsløres. Det velholdte udendørsareal indbyder til afslapning og sociale stunder, perfekt til grillfester eller stille aftener under stjernerne. Dobbelt carport med ladestander. Naurbjergvej 19 ligger i et fredeligt kvarter, hvor du har kort afstand til både natur og byliv. Her kan du nyde fredelige gåture i det grønne og samtidig have nem adgang til lokale faciliteter. Gå ikke glip af muligheden for at eje denne perle – et hjem, der kombinerer naturens skønhed med et indbydende og funktionelt rum. Tag kontakt i dag for en fremvisning, og lad dig inspirere af, hvad denne ejendom har at tilbyde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 422 m
Se 1 sted mere
Café
Jordbær Cafeen
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
590 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.910 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.336 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.903 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Klein & Adamsen - Bedre BoligSalg

31310406

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4622 Havdrup