Naurbjergvej 7, Naurbjerg, 4623 Lille Skensved, billede 1 af 8
1 / 8

Naurbjergvej 7

4623 Lille Skensved

Fra Kjeldskov & Co

10.500.000 kr.

31.250 kr/m²

Ejerudgift 6.519 kr./md.

  • 336 m²
  • 7876 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.15

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
336 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
200 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7876 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med markerne bredt ud omkring sig ligger den hvidpudsede murermestervilla fra 1932 med en selvfølgelighed, som var den tegnet direkte ind i landskabet. Det sorte halvvalmede tag, de sprossede vinduer og de klassiske linjer fortæller om herskab og tjenestefolk. Her kan livet folde sig ud i mange retninger – med plads til den store familie, to generationer eller bare til at bo stort og frit under samme tag. Udenfor er horisonten næsten en del af haven. Græs, gamle træer og åbne marker skaber luft omkring livet, og på terrasserne er der plads til morgenkaffe, kolde glas i solen og grill under den høje himmel. Og så venter drømmene under glas. Det store orangeri stjæler næsten billedet med sine sprossede vinduespartier fra gulv til loft, der åbner mod alt det grønne. Lyse fliser, akustiklofter og markante stensøjler skaber varme og karakter – et rum, hvor tankerne hurtigt får frit løb. Atelier, hjemmekontor, selskaber, kreative projekter eller bare et sted at sidde og se årstiderne skifte. Lille Skensved og stationen ligger inden for gåafstand med tog mod Køge og videre mod København. De 336 kvadratmeter giver en sjælden fornemmelse af lys og rummelighed. Køkken/alrummet samler huset omkring et moderne Kvik-køkken i landlig stil og en stor køkkenø, hvor samtalen kan fortsætte, mens maden tager form. Lyset kommer ind fra tre sider, og flere stuer giver plads til både selskab og stille timer. I stueplan findes desuden værelser og to badeværelser med smukke travertinfliser – det ene stort med både bruseniche og hjørnekar. Førstesalen har sin egen karakter med synlige bjælker og ovenlys, stue, to værelser med walk-in-closet og gæstetoilet. Kælderen rummer disponible rum til eksempelvis vin, opbevaring og hobby. Her mødes herskab og horisont – og mavefornemmelsen får næsten lige så god plads som udsigten

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lille Skensved
Ca. 549 m
Bus
Naurbjergvej
Ca. 181 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 629 m
Skoledistrikt
Havdrup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,3 km
Se 2 steder mere
Bager
Det Lille bageri
Ca. 592 m
Café
Jordbær Cafeen
Ca. 644 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
978 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
493 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4623 Lille Skensved