← Tilbage
Nærumgårdsvej 67, 1., 2850 Nærum, billede 1 af 8
1 / 8

Nærumgårdsvej 67, 1.

2850 Nærum

Fra Fisker & Liljengren

6.495.000 kr.

59.045 kr/m²

Ejerudgift 5.197 kr./md.

  • 110 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
220 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fantastisk villalejlighed med god og separat opdeling både ude som inde. Boligen er beliggende i rød murstensvilla fra 1957 og ligger på toppen af Nærum i et virkelig naturskønt område. Med kig til den smukke Dyrehaven, hvor Eremitageslottet kun er en løbetur væk. Boligen har en skønt lysindfald og fine arkitektoniske detaljer - Ikke mindst brugsret til en helt UNIK og privat have. Boligen indeholder entré med svungen trappe til første salen med repos til sko og indgangen til lejligheden. Fordelingsentréen rummer praktisk indbygget skab, pænt badeværelse med separat brus. Fra entréen kommer man ind til lejlighedens fineste hjerterum. Her er der det skønneste rum i åben forbindelse med spisestue og dagligstue. Køkkenet er i lyse elementer og der er lavet en hyggelig bænk/siddeplads ved det smukke vinduesparti, hvor aftensolen kan nydes og man kan fordybe sig i den smukke udsigt. Derudover er der den fineste indbyggede reol og brændeovn, hvor varmen fra den kan nydes de kølige vintre. Fra stuen er der udgang til den dejligste altan, som er indpakket i hygge og smuk beplantning. Her nydes eftermiddags- og aftensolen. Derudover er der 2 fine børneværelser og et godt og rummeligt forældresoveværelse. Alle med kig til Dyrehaven og den fine morgensol. I kælderen er 3 gode, private og funktionelle rum til opbevaring eller anden hobby. Desuden er der vaske- og fyrrum, der er opdelt således, at hver bolig, benytter sig af eget vaskerum. Desuden er der stor dobbelt garage, som er opdelt til hver lejlighed. Lejlighedens "garage" er udnyttet til det fineste havehus med træterrasse i den hyggelige, private have. Et helt særligt udemiljø, som absolut skal opleves. Taget på ejendommen er blevet skiftet i 2018 og der er indlagt fjernvarme i boligen. Fællesområderne udenfor består af indkørslen og have mod nordøst. Stueetagen råder over haven rundt om huset og 1. salen har baghaven mod sydøst. De er derfor utrolig godt opdelt med et fint privatliv på egne havestykker. Der er gode fritidsaktiviteter i byen med fodbold, tennis, svømning, padel eller fx. gymnastik. Desuden er Skodsborg strand kun en cykeltur væk og indkøb ligeså. Der er både indkøbs- og handelsmuligheder på Nærumvænge Torv samt Nærum Hovedgade med diverse forskellige specialforretninger og spisesteder. Det er tæt på både daginstitutioner, skole og gymnasium. Fra Skodsborg St. og Nærum St. kan man nemt komme til Nørreport. Udover Dyrehaven findes Jægersborg Hegn ligeledes, hvor Bøllemosen og Naturlegepladsen i Skodsborg også kun er en cykeltur væk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 747 m
Bus
Nærum Vænge
Ca. 577 m
Dagligvarer
MENY Nærum Delikatesseafdeling
Ca. 659 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 546 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys Nærumvænge Torv
Ca. 603 m · 3 inden for 1 km
Café
Nærum Kaffebar
Ca. 1,0 km
Fitness
SATS Nærum
Ca. 868 m
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 587 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
795 m
Motorvej
498 m
Jernbane
624 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.197 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.733 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2850 Nærum