Skodsborgvej 221C, Søllerød 2850 Nærum, billede 1 af 1

Skodsborgvej 221C

2850 Nærum

Fra Danbolig

13.995.000 kr.

76.475 kr/m²

Ejerudgift 8.911 kr./md.

  • 183 m²
  • 1313 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 108 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.50–15.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1313 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,5–15,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 5. aug. 202614.195.000 kr.
  • Nuværende pris13.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Allerede når I drejer op ad den lille blinde stikvej til Skodsborgvej 221C i Søllerød, mærker I, at her venter noget særligt. Den arkitekttegnede villa fra 2017 ligger roligt og tilbagetrukket på den skrånende grund og rejser sig med et stilrent, moderne udtryk. Indkørslen bugter sig op gennem den grønne beplantning, og de store vinduespartier åbner huset mod naturen, så udsigten til trækroner og den kuperede have bliver en naturlig del af hverdagen. Energimærke A2015 understreger fokus på indeklima, komfort og æstetik. Indenfor møder I en gennemtænkt planløsning i to etager. Entréen ligger centralt og forbinder husets afdelinger, så der er en naturlig sammenhæng mellem hverdagens funktioner og de mere rolige zoner. I stueplan er der direkte kontakt til haven, hvilket giver gode rammer til børneafdeling, gæster eller et hjemmekontor tæt på udelivet. Den centrale trappe fører op til husets øverste etage, hvor køkkenalrum og stue samler familien i ét stort opholdsrum. Køkkenet har glatte fronter og gode arbejdsflader, som understreger det moderne udtryk og giver plads til både hurtige hverdagsmåltider og lange middage. Stuen ligger i åben forlængelse, og de store vinduespartier trækker den grønne udsigt ind, så grænsen mellem inde og ude opleves flydende. Etagen rummer også værelser og endnu et badeværelse, så I nemt kan indrette en selvstændig forældreafdeling adskilt fra værelserne i stueplan. Det giver både ro til fordybelse og fleksibilitet i indretningen, samtidig med at familien samles i de fælles opholdsrum. Fra køkkenalrummet er der udgang til en stor sydvestvendt terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som et ekstra opholdsrum. Terrassen ligger hævet over den nederste del af grunden og opleves som et privat uderum med sol det meste af dagen og en skøn udsigt til trækroner og den kuperede have. Her er der plads til både spisebord og loungemøbler, hvor I kan samle familie og venner. Haven er anlagt i flere niveauer med stier, trapper og plateauer, der inviterer til at bevæge sig rundt og opdage nye hjørner. Græs, beplantning, blomsterbede og små siddepladser skaber forskellige steder at slå sig ned og nyde roen, mens samspillet mellem den arkitektoniske villa og den levende have giver ejendommen et særligt præg. Beliggenheden giver jer et eftertragtet udgangspunkt i et populært kvarter, hvor I bor trukket tilbage fra trafikken på en blind vej og har naturen lige omkring jer. Søllerød byder på skov, sø og åbne landskaber til gå-, løbe- og cykelture året rundt, og der er kort vej til Nærum og Holte med indkøb, caféer og specialbutikker. Skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport ligger i overskuelig afstand, så I får en sjælden kombination af fredelig, naturskøn beliggenhed og en hverdag, hvor logistik og praktiske behov går op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nærum
Ca. 527 m
Bus
Tovesvej
Ca. 227 m
Dagligvarer
MENY Nærum
Ca. 634 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 329 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 634 m · 3 inden for 1 km
Café
Nærum Kaffebar
Ca. 1,1 km
Fitness
SATS Nærum
Ca. 562 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Nærum Apotek
Ca. 744 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
526 m
Motorvej
511 m
Jernbane
515 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 699.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.196.000 kr.
Banklån
2.099.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
76.862 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
64.202 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2850 Nærum