Skærsøvej 3, 2665 Vallensbæk Strand, billede 1 af 1

Skærsøvej 3

2665 Vallensbæk Strand

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

33.031 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 4.131 kr./md.

  • 127 m²
  • 655 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
655 m²

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,0 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skærsøvej 3 i Vallensbæk Strand, små 400 meter fra Egholmskolen, finder I denne villa på 127 kvadratmeter i ét overskueligt plan. Huset er perfekt indrettet til en børnefamilie, og det ligger i bunden af en lukket vej, så her er meget sikkert for de yngste at færdes. Også grunden er fuldstændig lukket, og her er god plads til at børnene kan lege, spille bold og slå et telt eller et soppebassin op på græsset. Huset rummer blandt andet fire regulære værelser og to toiletter, hvoraf det ene har bad. Med det store værelse, der har egen indgang og eget toilet, kan familiens teenager endda få en afdeling helt for sig selv. Alternativt kan det bruges som et særskilt forældreafsnit, et godt multirum eller et meget fint arbejdsværelse. Husets layout er både funktionelt og fleksibelt, for der kan eksempelvis åbnes op mellem den lyse stue og køkkenet, hvis I ønsker et stort, luftigt samtalekøkken med gennemlys fra øst og vest. Da huset har to indgange, er der også mulighed for at inddrage pladsen i entréen til at udvide køkkenet eller toilettet, hvis I synes det er en indretning, der i højere grad matcher jeres behov. Huset lægger desuden op til, at I selv kan sætte jeres eget præg på stilen, så der er plads til, at I kan være kreative med farver, materialevalg og andet. Har I selv lidt praktisk snilde, er det bare med at gå i gang, og med en opgradering af køkkenet og de to vådrum, er I allerede nået langt. Fra stuen kan I træde direkte ud på den østvendte terrasse, hvor I kan nyde solen fra morgenstunden. Grunden er helt indhegnet og flot indrammet af træer og buske, så her er meget grønt. Samtidig er der gode zoner med skygge til de små. Der er også et værksted, hvor I kan arbejde med praktiske projekter. Den sikre og hurtige vej til skolen er naturligvis et stort plus, hvis I har børn, og samtidig er det dejligt at bo så tæt på Strandparken, som I gør. På små otte minutter kan I gå til Netto, SuperBrugsen og Vallensbæk Station, mens det tager cirka ti minutter at gå til områdets fine udvalg af daginstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 623 m
Bus
Vallensbæk Havnevej
Ca. 82 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 471 m
Skoledistrikt
Egholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 770 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 655 m
Café
Strandbaren
Ca. 778 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 576 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 539 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
529 m
Sø
532 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.704 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vallensbæk

43542122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand