Skolebakken 3 2830 Virum, billede 1 af 1

Skolebakken 3

2830 Virum

Fra Danbolig

8.495.000 kr.

66.367 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 5.982 kr./md.

  • 128 m²
  • 1135 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1135 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Garage
  • Kælder
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–10,0 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

klassiskbørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

På Skolebakken 3 finder I et klassisk gult murermesterhus fra 1956 et hjem med sjæl, atmosfære og en helt perfekt placering for børnefamilien, der drømmer om hverdagslogistik på absolut højeste niveau. Her bor I stille og trygt, men samtidig ekstremt centralt og lige ved siden af Virum Skole, en af Danmarks mest eftertragtede folkeskoler. Dertil er der få minutter til centrum, grønne områder og Furesøens smukke natur. Huset Boligen rummer 126 veludnyttede boligkvadratmeter samt en høj og tør kælder på 42 m², der giver masser af ekstra anvendelige kvadratmeter til hverdagens behov. Indenfor bydes I velkommen i en entré med indbyggede skabe og god plads til hverdagsrodet. Herfra er der adgang til et originalt, charmerende køkken med træelementer og ikke mindst en oplagt mulighed for at åbne op og skabe det eftertragtede køkken‑alrum, hvis man ønsker en mere moderne planløsning. Stuen ligger i direkte forbindelse med køkkenet, og få trin ned åbner en ekstra stor opholdsstue sig med flot loftshøjde, nyere pejseindsats, store vinduespartier og et dejligt kig til haven. Her er rummelighed og atmosfære i fokus - perfekt til både hverdag og gæster. Huset rummer i alt tre gode soveværelser. Det ene er placeret på hovedniveau, mens to yderligere værelser ligger få trin op, hvilket skaber en hyggelig og naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Badeværelset er ældre, men pænt og velholdt og med karbad. Kælderen er lys, højloftet og særdeles anvendelig. Her findes et ekstra badeværelse med brus, stort værksted, vaskerum og god plads til både opbevaring, hobby eller teenage-zone. Der er yderligere en garage med plads til bilen eller evt. ekstra opbevaring. Haven Haven er en af ejendommens absolutte perler en solrig og vestvendt oase med skøn, ældre beplantning og masser af privatliv. Her findes hele to terrasser: En sydvendt, helt ugenert terrasse der fungerer som en fredfyldt oase i sommerhalvåret. En vestvendt terrasse med et dejligt view ud over haven, hvor aftensolen lægger sig blødt over græsset. Her får I de perfekte rammer for udendørslivet både afslapning, leg og hyggelige sommermiddage. Beliggenheden Skolebakken 3 ligger på en stille og tryg villavej, hvor børnene hurtigt får venner i nabolaget og kan gå trygt til skole. I har kun få minutters gang til Virum Skole, centrum, gode indkøbsmuligheder, grønne stier og sølandskaberne omkring Furesøen. En sjældent eftertragtet kombination.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Stationsvej
Ca. 33 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 938 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 337 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 976 m
Fitness
FitnessX
Ca. 360 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
795 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.982 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum