Bakkevej 51A 2830 Virum, billede 1 af 1

Bakkevej 51A

2830 Virum

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

70.436 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 7.006 kr./md.

  • 149 m²
  • 1146 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 110 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1146 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,5–12,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 22. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskbørnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Bakkevej 51A får I en klassisk og veldisponeret villa på 149 m², beliggende på en stor og solrig grund på hele 1.146 m² i den højtliggende del af Bakkevej tæt på Furesøen. Boligen byder på en rigtig god og funktionel planløsning, som passer perfekt til familien. I bydes velkommen via en rummelig entré med praktisk adgang til bryggers. Herfra åbner huset sig op mod køkken og spisestue i forbindelse med hinanden, og der er gode muligheder for at skabe et endnu mere åbent opholdsmiljø, hvis man ønsker det. Stuen er lys og indbydende, og fra opholdsrummene er der adgang til en stor, integreret udestue på 37 m² med gode lysindfald. Den er velisoleret og kan let anvendes som en naturlig forlængelse af boligarealet – året rundt. I den modsatte ende af huset finder I en velfungerende værelsesafdeling med tre gode soveværelser samt to badeværelser, hvilket giver en optimal indretning til børnefamilien. Udvendigt fremstår ejendommen yderst velholdt, og de større og mere bekostelige forbedringer er allerede udført, herunder udskiftning af det tidligere eternittag. Det giver tryghed og mulighed for at fokusere på de indvendige løsninger og sætte sit eget præg. Den rummelige have er yderst ugenert, så man kan nyde de lange sommerdage uden indkig fra naboer. På grunden er der desuden et stort skur til opbevaring, et haveskur samt en carport. Beliggenheden er i en klasse for sig – i den “gode” ende af Bakkevej, hvor I bor roligt, højt og naturskønt med kort afstand til Furesøen. Samtidig er der let adgang til både Virum Skole og hverdagens faciliteter, som nås på få minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 1,2 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 711 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 448 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 174 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
376 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.963 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum