Søndervej 70A 2830 Virum, billede 1 af 1

Søndervej 70A

2830 Virum

Fra Danbolig

10.495.000 kr.

73.908 kr/m²

Ejerudgift 6.775 kr./md.

  • 142 m²
  • 1131 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 148 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1131 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Højt til loftet
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,8–12,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 202610.895.000 kr.
  • Nuværende pris10.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Er familien på udkig efter en velindrettet bolig i et børnevenligt område? Så kan denne etplansvilla i Virums eftertragtede Furesøkvarter være lige præcis dér, I leder efter. Med et stort køkken-stue miljø og fire værelser får I en fin ramme til familielivet, og der er også masser af plads at boltre sig på i den hyggelige have. Villaen ligger på en koteletgrund omgivet af haver, så der er fredeligt og masser af frisk luft på Søndervej 70A. Vi befinder os i den ende af Søndervej, der er tættest på Furesøen, og det betyder i praksis, at I har et par hundrede meters gang til søbredden og måske en frisk morgendukkert i søens klare vand. Furesø-området er kendt for en stor naturrigdom med kuperede skovlandskaber og Mølleåen, der forbinder områdets mange søer, og I kommer til at bo tæt på alle de grønne herligheder. Villaen er også godt placeret i forhold til den populære Virum Skole og gode indkøbsmuligheder i såvel Virum som Holte. Murstensvillaen præsenterer sig som et markant byggeri præget af talrige vinduespartier og ensidig taghældning, der er arkitekternes foretrukne metode, når det handler om at skabe rum og lys i boligen. Inde i villaen opleves resultatet tydeligt- ikke mindst i det åbne køkken og stuen, der formeret stort opholdsrum gennemstrømmet af lys og med knap 3.50 meter til loftet. Huset er i god stand og har bl.a. nyt tag m. isolering. Planløsningen giver en god soveafdeling med en gang, der fordeler til fire værelser og to badeværelser. Der er gulvvarme i badeværelser og klinker ved entré. Dertil kommer et bryggers/grovkøkken med ekstra god afsætningsplads, plads til køkkenudstyr m.m. og egen indgang. Den 1.131 kvadratmeter store grund byder på rummelige træterrasser til både morgensol, sommermad fra grillen og aftenhygge foran udepejsen. Tilvoksede træer og grøn beplantning skærmen haven godt af, så udelivet er en privat fornøjelse for familien. Med til villaen hører en carport på 44 kvadratmeter. Kort fortalt: en arkitektonisk spændende og velindrettet familievilla - tæt på Furesøen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 753 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 721 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 325 m
Se 2 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 372 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
336 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
57.732 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
48.238 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum