Furesøkrogen 16, 2830 Virum, billede 1 af 1

Furesøkrogen 16

2830 Virum

Fra Nybolig

12.450.000 kr.

80.323 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 7.317 kr./md.

  • 155 m²
  • 983 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
983 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,3–11,9 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Det er populært at være børnefamilie i nærheden af Virum Skole, og med denne villa på Furesøkrogen 16 er der nu mulighed for at blive en del af nabolaget og ovenikøbet på en adresse, som hører til blandt de mest fredelige og børnevenlige i Furesøkvarteret. Furesøkrogen er en lukket vej. I løbet af de senere år er mange nye børnefamilier kommet til. På vejen er der masser af liv og børneleg. Flere på vejen har kano, kajak og paddleboard hjemme på matriklen, som hurtigt kan sættes i søen. Kvarteret grænser desuden op til Fribadet og Frederiksdal samt Næsseslottet og Lille Kalv. Perfekt for familien, som sætter pris på at bade, være på vandet, gå ture, løbe og cykle i smuk natur. Turen til den velrenommerede Virum Skole, som børnene på vejen automatisk knyttes til, tager fem minutter på cykel. Furesøkrogen ligger på afstand af trafikstøj. Hertil er villaen trukket tilbage på en koteletgrund. I og omkring Furesøkrogen 16 er der gennemført fredeligt. Siden den blev bygget i 1963, er villaen handlet få gange. De fleste ejere har boet på Furesøkrogen 16 i mere end 20 år. Seneste ejer har moderniseret løbende med fokus på at skabe et ensartet og harmonisk udtryk. Mange ting er gjort i perioden fra 2009-2025 - de mest markante nævnes her:En arkitekttegnet tilbygning på 50 kvadratmeter. Tilbygningen (med loft til kip og ovenlys) er indrettet med master bedroom, walk-in-closet og badeværelse. Ny placering af køkkenet og skift af samme. Åbning af indgangspartiet med glasparti i New Yorker-stil. Renovering af de to badeværelser (foruden det i tilbygningen).Etablering af gulvvarme i hele stueetagen (bortset fra børneværelserne). I kælderen byder det tredje badeværelse også på gulvvarme. Stueetagen er registreret med 155 kvadratmeter. Kælderen, der er tør og fuldt anvendelig, tilføjer cirka 100 kvadratmeter. Praktiske rum på etagen er bryggers, værksted og badeværelse. Hertil byder kælderen på tre rum i flot boligstil – velegnet til hobby, kontor, teenagere, gæster og meget mere. Med græsplæne, frugttræer og blot et enkelt bed har haven få pligter. Sommerlivet handler i stedet om at nyde solen fra syd og vest på træterrassen ud for stuen, mens vinteren giver mulighed for at varme sig i en el-opvarmet sauna med tilhørende udebruser og koldvandskar. Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med mere information og en fremvisning på fredelige Furesøkrogen 16. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 1,0 km
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 705 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 503 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 146 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
351 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 622.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.960.000 kr.
Banklån
1.867.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.317 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.767 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.504 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum