Furesøvej 51, 2830 Virum, billede 1 af 1

Furesøvej 51

2830 Virum

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

58.801 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 10.518 kr./md.

  • 221 m²
  • 800 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,8–17,3 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Alene beliggenheden med udsigt over Furesøen og de skovklædte kyster gør denne villa til noget særligt. Men også stilen og størrelsen på Furesøvej 51 er med til at skabe et hjem, der ikke findes magen til noget sted i verden, og som Nybolig Virum har fornøjelsen at udbyde til salg. I Furesøkvarteret ligger villaen tre minutter på cykel fra Virum Skole. Lige så hurtigt er det at komme til Næsseslottet, Frederiksdals skove, Mølleåen og Fribadet, og så ligger Furesøparken bare et par huse henne af vejen. At sætte familiens kano eller kajak i vandet fra parkens søbred tager ikke mange minutter, ligesom der er rig mulighed for at tage badekåben på og gå til daglige dukkerter i Furesøen. Villaen er et kvalitetsbyggeri fra Lind & Risør. Opført i 2012 med 221 kvadratmeter - og gulvvarme på dem alle. Byggeriet er arkitekttegnet og skabt til matriklen, der ligger hævet i forhold til søens vandspejl. Features, der skiller villaen ud fra mængden, er blandt andet:Ekstra store børneværelser. Udvidet loftshøjde i køkken-alrum og stue. Store glaspartier mod søen og mod sydvest (hjemmet er svøbt i udsigt og lys).Det stilfulde køkken-alrum (i stueetagen) er gearet til såvel familiehygge som selskabelighed, der i sommerhalvåret kan brede sig udenfor. Køkken-alrummet har tre udgange til terrasserne. Stuen på første sal og den tilknyttede tagterrasse er dér, hvor gæsterne udbryder et ”wauw” eller flere af dem. Stuen - med åbning til kip – er stor. Det samme er tagterrassen, der gerne rummer 40 gæster, når det er tid til sommerfest. Hvad enten man sidder i stuens sofaer eller slapper af på tagterrassen, er Furesøens vover, skovene omkring og himlens store hvælving i synsfeltet. Ikke på udvalgte dage, men hver dag året rundt. Skyernes kommen og gåen. En regnbue, der står med begge ben i søen. Det evigt foranderlige lys over søen. Skovens skiftende farver og solnedgange, der maler himlen i rødlige nuancer. Tagterrassen er orienteret mod sydvest med sol dagen igennem og til sent på sommerens aftener. Køkken-alrum og stue suppleres af en forældreafdeling i luksusklassen, en lige så lækker børne/unge-afdeling samt bryggers. Sommerlivet leves på tagterrassen, på terrasserne ud for køkken-alrummet og i haven bag huset. De tre områder orienterer sig mod Birkevej, der er en lille, lukket vej. Furesøvej 51 er ikke bare en moderne udsigtsvilla med god plads, men også det perfekte sted til familien, der ønsker en rolig adresse i Furesøkvarteret. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 704 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 848 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 204 m
Se 2 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 391 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
187 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.518 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum