Joachim Rønnows Vej 25
2830 Virum
Fra Danbolig
12.495.000 kr.
69.417 kr/m²
Ejerudgift 6.721 kr./md.
- 180 m²
- 661 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 58 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 180 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1972
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 2014
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 103 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 661 m²
Boligen har
- Altan
- Terrasse
- Vandudsigt
- Sydvendt
- Gulvvarme
Pris og historik
6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,7–14,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 28. sep. 202612.995.000 kr.
- Nuværende pris12.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Virum Vandvej
- Ca. 538 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 885 m
- Skoledistrikt
- Virum Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 172 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Staunsholt Mikrobageri
- Ca. 558 m
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 243 m
- Motorvej
- 2,4 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.996.000 kr.
- Banklån
- 1.874.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.721 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 67.389 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 56.086 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Virum
45851230