← Tilbage
Joachim Rønnows Vej 25 2830 Virum, billede 1 af 1

Joachim Rønnows Vej 25

2830 Virum

Fra Danbolig

12.495.000 kr.

69.417 kr/m²

Ejerudgift 6.721 kr./md.

  • 180 m²
  • 661 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–13.50

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
661 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Gulvvarme

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–14,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 28. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Joachim Rønnows Vej 25 får I en særdeles attraktiv beliggenhed i Virums eftertragtede Furesøkvarter. Her bor I omgivet af grønne omgivelser med et flot kig til Furesøen og Furesøparken, samtidig med at hverdagens faciliteter er inden for kort afstand. Villaen er gennemgribende renoveret i 2014 og fremstår lys, indbydende og velindrettet. Renoveringen omfattede blandt andet nyt tag, nye døre og vinduer, ny elinstallation, nyt vand- og varmesystem samt facadeisolering. Samtidig blev planløsningen optimeret med en ændret rumfordeling og udvidelse af boligarealet. Derudover blev der installeret ventilationsanlæg og kalkanlæg, mens alle overflader både inde og ude blev fornyet. Komforten er desuden høj med gulvvarme i hele stueplan samt radiatorer på førstesalen. Boligen rummer tre gode og rummelige værelser samt et dejligt køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra både stueplan og førstesal er der kig til Furesøen gennem de grønne omgivelser, som er med til at gøre beliggenheden helt særlig. På førstesalen finder I en skøn og rummelig opholdsstue med udgang til altanen, hvor aftensolen og kigget over parken kan nydes i rolige omgivelser. Hertil kommer flere hyggelige terrassemiljøer omkring huset, herunder en træterrasse mod vest og en ugeneret stenterrasse mod sydvest. I stueplan er badeværelset indrettet med egen sauna, som man nemt kan benytte efter en dukkert i Furesøen. En bolig for jer, der ønsker smukke naturomgivelser og en sjældent udbudt placering i hjertet af Furesøkvarteret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 538 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 885 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 172 m
Se 2 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 558 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
243 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.086 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum