← Tilbage
Fuglsanggårds Allé 19, 2830 Virum, billede 1 af 1

Fuglsanggårds Allé 19

2830 Virum

Fra Estate

8.695.000 kr.

63.007 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.177 kr./md.

  • 138 m²
  • 688 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.05–11.25

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
688 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–10,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20268.995.000 kr.
  • Nuværende pris8.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv villavej i hjertet af Virum ligger denne velholdte og indbydende villa, hvor lyse opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og en skøn, ugeneret have danner de perfekte rammer om familielivet. Boligen rummer mange veludnyttede kvadratmeter, hvor hjemmets naturlige samlingspunkt er de lyse opholdsrum. Spisestuen fremstår lys og indbydende med et flot lysindfald og en hyggelig brændeovn, som skaber en varm atmosfære året rundt. Herfra er der en naturlig forbindelse til det stilrene køkken. Fra stuen åbner terrassedørene op til den store, sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Terrassen ligger dejligt ugeneret og omkranses af en hyggelig, grøn have med blomster, buske og små kroge, der inviterer til afslapning, leg og lange sommeraftener. Planløsningen er særdeles velfungerende med fire gode værelser, som giver plads til den voksende familie, hjemmekontoret eller gæsteværelset. Hertil kommer et lyst badeværelse, et separat gæstetoilet samt et praktisk bryggers med egen indgang og gode opbevaringsmuligheder. Boligen fremstår gennemgående lys og velholdt med en rar atmosfære, hvor man straks føler sig hjemme. Fuglsanggårds Allé er en af Virums attraktive villaveje med kort afstand til alt det, familien har brug for i hverdagen. Her bor I fredeligt med stisystemer og grønne omgivelser, samtidig med at både indkøb, institutioner og fritidsaktiviteter ligger tæt på. Børnene kan nemt cykle eller gå til områdets gode skoler og daginstitutioner, ligesom både Virum Gymnasium, Svømmehal og idrætsfaciliteter ligger inden for kort afstand. For pendleren er beliggenheden ideel med kort afstand til både Virum Station og gode busforbindelser, som giver en hurtig forbindelse til København. Her får I en indbydende villa med en veldisponeret planløsning, skønne opholdsrum og en attraktiv beliggenhed i et af Virums mest eftertragtede kvarterer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,5 km
Bus
Grønnevej
Ca. 356 m
Dagligvarer
Meny
Ca. 495 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 387 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 501 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 742 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 509 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 516 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
839 m
Motorvej
626 m
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.177 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.395 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.529 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum