Højdevej 11B, 2830 Virum, billede 1 af 8
1 / 8

Højdevej 11B

2830 Virum

Fra Fisker & Liljengren

10.495.000 kr.

81.992 kr/m²

Ejerudgift 5.822 kr./md.

  • 128 m²
  • 905 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.50–13.10

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
905 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–11,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Højdevej 11B – en sjældent indbydende 1-plans villa i det eftertragtede Furesøkvarter. Her får du et gennemgribende renoveret hjem på 128 veludnyttede kvadratmeter, hvor lys, luft og moderne komfort går hånd i hånd. Boligen er særdeles godt disponeret, og her er ingen spildte kvadratmeter. Husets naturlige hjerte er det imponerende køkken-alrum med loft til kip og ovenlys, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og et smukt dagslys. Fra køkken-alrummet åbner hjemmet sig mod den store, flotte træterrasse – det perfekte sted at nyde eftermiddags- og aftensolen, mens venner og familie samles omkring de lange sommeraftener. Med entré, to badeværelser, tre værelser, køkken-alrum og bryggers får du her en bolig, der er perfekt til børnefamilien, seniorerne, eller karrieremenneskene, der ønsker en indflytningsklar bolig med minimal vedligeholdelse. Ejendommen fremstår med gulvvarme i hele boligen, opvarmes med varmepumpe og har energimærke B. Og så er der beliggenheden. Furesøen, Malmmosen, Furesøparken og den eftertragtede Virum Skole er alle inden for gåafstand. Som en ekstra lille perle gemmer den ugenerte baghave på en mindre sø og endnu en skøn træterrasse. Her kan man trække sig tilbage, nyde stilheden, et godt glas vin og en god bog – med naturen helt tæt på. Det er den slags hjem, hvor hverdagen føles lidt lettere, weekenderne lidt længere og hjemmet lidt mere som et fristed. Højdevej 11B – 128 veludnyttede kvadratmeter, gennemrenoveret, gennemtænkt og med sin helt egen lille oase i baghaven. Ganske enkelt svær ikke at forelske sig i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebakken
Ca. 753 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 382 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 667 m
Se 3 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 641 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,2 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
514 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.822 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.779 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.285 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmægler Fisker & Liljengren ApS

88826630

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum