Furesøvej 118, 2830 Virum, billede 1 af 1

Furesøvej 118

2830 Virum

Fra Estate

18.500.000 kr.

85.253 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 8.821 kr./md.

  • 217 m²
  • 900 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.20–16.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
217 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
254 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,3–17,9 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, man lægger mærke til – og så findes der hjem, man husker. Denne helt særlige ejendom hører til den sidste kategori. Velkommen til Furesøvej 118Smukt placeret mellem Holte og Virum, med skoven som nærmeste nabo og Furesøens natur ganske tæt på, ligger dette karakterfulde lavenergihus opført bjælker med træsorten "white pine". Det er en ejendom med sin helt egen arkitektoniske identitet, hvor den markante mørke træfacade, de klassiske hvide detaljer og det røde tegltag skaber et både eksklusivt og næsten internationalt udtryk. Boligen fremstår særdeles velholdt og er passet med stor respekt for husets oprindelige stil og kvaliteter. Indenfor mødes man af en atmosfære, der er vanskelig at gengive på billeder alene. De lyse træbeklædte vægge og lofter, det smukke sort-hvide marmorgulv og den elegante trappe skaber en indbydende entré med karakter. Det åbne kig mellem etagerne giver huset en særlig rumlighed og understreger, at der her er tænkt ud over den traditionelle villaindretning. Førstesalen udgør boligens naturlige samlingspunkt. Her åbner hjemmet sig med et lyst og indbydende køkkenmiljø, hvor store vinduespartier lader udsigten til de grønne omgivelser blive en del af indretningen. Stuen ligger i naturlig forbindelse hermed, og etagen rummer desuden værelse og badeværelse. Fra førstesalen er der adgang til to store terrasser, som tilfører boligen en ganske særlig kvalitet. Her kan sommerhalvåret leves i højden med kig til de grønne omgivelser, og de forskellige orienteringer giver mulighed for at finde den rette plads efter sol, tidspunkt og stemning. Planløsningen er både generøs og usædvanligt fleksibel. I stueplan findes tre gode værelser, badeværelse, bryggers og en imponerende entré, mens flere af boligens rum kan moduleres og tilpasses, så huset kan følge familiens behov gennem mange år. Udenfor fortsætter oplevelsen. Den frodige og ugenerede grund danner en smuk grøn ramme omkring huset og byder på flere naturlige opholdssteder og små oaser. Her er plads til både ro, leg og selskabelighed – med skovens natur lige uden for døren og Furesøen som en del af nærområdet. Ejendommen fuldendes af integreret garage og gode parkeringsforhold med plads til to biler. Det er kombinationen, der gør denne ejendom ganske særlig: arkitekturen, materialevalget, den gennemførte vedligeholdelse, de fleksible rammer og ikke mindst den enestående placering mellem Holte og Virum, skoven og Furesøen. En bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ikke søger det konventionelle – men derimod et hjem med sjæl, karakter og en beliggenhed, som kun sjældent udbydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 312 m
Se 1 sted mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 482 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
167 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 925.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.800.000 kr.
Banklån
2.775.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.821 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
98.646 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
81.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum