
Furesøvej 26
2830 Virum
Fra Ivan Eltoft Nielsen
13.500.000 kr.
98.540 kr/m²
Vurderet 31% over markedetEjerudgift 6.499 kr./md.
- 137 m²
- 786 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 57 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 137 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1953
- Opvarmning
- Centralvarme
- Om- eller tilbygget
- 1974
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 77 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 786 m²
Boligen har
- Egen have
- Vandudsigt
- Sydvendt
Pris og historik
33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 9,5–10,8 mio. kr.
31% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202614.000.000 kr.
- Nuværende pris13.500.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Virum Vandvej
- Ca. 384 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Virum Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 196 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Staunsholt Mikrobageri
- Ca. 734 m
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 1,2 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 190 m
- Motorvej
- 2,4 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.800.000 kr.
- Banklån
- 2.025.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.499 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 72.047 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 59.834 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Virum
88770300

