Kort til dyp, og langt at skue ..., billede 1 af 8
1 / 8

Furesøvej 26

2830 Virum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

13.500.000 kr.

98.540 kr/m²

Vurderet 31% over markedet

Ejerudgift 6.499 kr./md.

  • 137 m²
  • 786 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
77 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
786 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt
  • Sydvendt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–10,8 mio. kr.

31% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 13. sep. 202614.000.000 kr.
  • Nuværende pris13.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

grøntbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

At bo højt med udsigt til vand i Furesø og skov så langt øjet rækker er ikke så ringe endda, som de noget underspillet ville sige i Jylland. Søen er nemlig en aktiv badesø med hele 3 friluftsbade. For enden af Furesøvej ligger Frederiksdals Fribad, men den lille sti, skråt over for nr. 26, er nu den der bruges til daglig. Her kommer du helt ned til Furesøen og kan dyppe tæerne, og rekreativ er Furesøen også, med kajakker, kanoer og sejlbåde i vandet. Her må fiskes, ja, med fisketegn selvfølgelig, gedde, skalle, aborre, sandart og brasen bider på krogen i det dybe søvand. Bare 5 gåminutter fra skoven, Furesøen og Frederiksdal Fribad ligger et hus på Furesøvej 26 bygget i 1953. Plantegningen fortæller, at det er et ideelt hus til familien med børn. Det er en opdateret og velholdt murermestervilla med grønne skodder for vinduerne på 208 etagemeter, hvor de 77 ligger i underetagen. Det ligger på en 786 m2 grund med masser af stedsegrønt og store, stynede træer i haven, så de nederste grene og blade ikke forstyrrer udsigten til det blå og det grønne. Huset står helt rigtigt på grunden med masser af lys i stuer, værelser og på terrassen mod syd og vest, altså sol på maverne fra morgen til aften, hvor den orangerøde himmel tager over. Det er et attraktivt kvarter med stille veje og masser af venner til børnene, hus og kvarter er et ideelt sted, hvor familien kan se deres børn vokse op. Vurderet som en af de bedste skoler i Danmark ligger Virum Skole tæt på med cykelstier og alle sportsfaciliteter og kun i gåafstand herfra. Virum begynder sin historie i 1100-tallet. Virum voksede for alvor i første halvdel af 1900-tallet, da jernbanen og den stigende forstadsudvikling gjorde det muligt at bo tæt på naturen og samtidig pendle til København. I dag præges byen af villakvarterer, rækkehuse og grønne områder frem for tæt bybebyggelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Virum Vandvej
Ca. 384 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 196 m
Se 2 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 734 m
Fitness
FitnessX
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
190 m
Motorvej
2,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 675.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.800.000 kr.
Banklån
2.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.499 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
72.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.834 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum