
Kollelevbakken 31
2830 Virum
Fra Ivan Eltoft Nielsen
12.225.000 kr.
72.768 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 6.144 kr./md.
- 168 m²
- 660 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 26 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 168 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1946
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2010
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 100 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 660 m²
Pris og historik
9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,2–12,1 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. sep. 202612.725.000 kr.
- Nuværende pris12.225.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Kirkebakken
- Ca. 282 m
- Dagligvarer
- Virum Kiosk
- Ca. 681 m
- Skoledistrikt
- Virum Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 151 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Sørenbager Group A
- Ca. 708 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- FitnessX
- Ca. 466 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 777 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 451 m
- Motorvej
- 1,5 km
- Jernbane
- 2,4 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 611.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 9.780.000 kr.
- Banklån
- 1.833.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.144 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 65.501 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 54.442 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Ivan Eltoft Nielsen Virum
88770300
