← Tilbage
Fra kartofler med brun sovs til øko, sundt og grønt …, billede 1 af 8
1 / 8

Kollelevbakken 31

2830 Virum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

12.225.000 kr.

72.768 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 6.144 kr./md.

  • 168 m²
  • 660 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
660 m²

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–12,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 202612.725.000 kr.
  • Nuværende pris12.225.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En stor del af det Virum, vi i dag går rundt i, blev indrettet inden for blot 30 år. Ja, fra midten af 1930’erne til midten af 1960’erne. Villaer og især rækkehuse fandt vej op af den virumske skov- og markmuld. Se bare villaen på Kollelevbakken 31. Det er fuldmuret bygget 1946 i en tid, hvor vi danskere spiste kød og kartofler med brun sovs, kål og gule ærter med øl til maden. Nu er det øko, sundt, grønt, kødfrie dage og Pellegrino, der står på menuen. Tak for det. I det mindste lever vi nu lidt længere. Kollelevbakken er en hinkevej, altså en vej, hvor børnene leger uden for matriklerne. Nummer 31 er et fint og velholdt hus på 233 etagemeter fordelt på 3 etager, hvor de 68 m2 ligger i underetagen. Et ideelt hus til familien med børn. Den store terrasse er delvis overdækket og vender mod syd og vest. Masser af plads, masser af sol, fred og ro, h er bor man ugeneret. Med mange rækkehuse og villaer som i en pose blandede bolsjer er Virum en magnet, der tiltrækker børnefamilier i de mange kvarterer. Virum Tennis og fodbold som naboer og stisystemer til institutioner og Virum Skole. Grunden er på overkommelige 660 m2, gammelbeplantet med træer og stedsegrønt. Børnefamilien kan glæde sig til et børnevenligt kvarter med kort cykelvej til alt. Turen er også kort til indkøb. Naturelskerne og de aktive familier har Furesøen, Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen tæt på. Omgivelserne er generøse med rum til oplevelser, mountainbiking i skovene og kanoer og robåde i Furesøen. Der er fisk i Furesøen, og de må fiskes. Bare kun små 20 minutter er der til Rådhuspladsen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebakken
Ca. 282 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 681 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 151 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 708 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 466 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 777 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
451 m
Motorvej
1,5 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 611.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.780.000 kr.
Banklån
1.833.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.144 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
65.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
54.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum