Brovænget 26
2830 Virum
Fra Nybolig
10.245.000 kr.
104.541 kr/m²
Ejerudgift 6.328 kr./md.
- 98 m²
- 822 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 127 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.05
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 98 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1936
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1976
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 95 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 822 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 6,7–8,6 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202610.650.000 kr.
- Nuværende pris10.245.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Holte
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Kirkebakken
- Ca. 500 m
- Dagligvarer
- Dagli'Brugsen
- Ca. 367 m
- Skoledistrikt
- Fuglsanggårdsskolen
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Kollelev Mosepark
- Ca. 198 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Sørenbager Group A
- Ca. 820 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 986 m
- Apotek
- Virum Apotek
- Ca. 921 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 41 m
- Motorvej
- 1,9 km
- Jernbane
- 2,6 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 512.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.196.000 kr.
- Banklån
- 1.536.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.328 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 56.072 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 46.804 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Virum
45831444
