Brovænget 26, 2830 Virum, billede 1 af 1

Brovænget 26

2830 Virum

Fra Nybolig

10.245.000 kr.

104.541 kr/m²

Ejerudgift 6.328 kr./md.

  • 98 m²
  • 822 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.45–15.05

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
822 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202610.650.000 kr.
  • Nuværende pris10.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Placeret højt på grunden ligger den arkitekttegnede villa med udsigt til den fredede natur i Kollemosen. Haven er et solbeskinnet eventyrland med udsigtsterrasser, frugttræer, blomsterfarver og mulighed for at sætte en kano i vandet og glide gennem åkanderne i den tilstødende mose. På den lukkede vej er naboskabet velfungerende med blandt andet vejfester og en traditionsrig kastekonkurrence for børn og voksne. Velkommen til Brovænget 26, dér – som det gerne skulle fremgå – hører til blandt de bedste adresser i 2830 Virum. Villaen, der blev bygget i 1930’erne, er tegnet af Svend Fournais. Nuværende ejer har boet der i mange år og har gjort sig mange tanker om det mulighedsrige hus. Først om fremmest faldt de for beliggenheden og udsigten. Den her ende af Brovænget er noget helt særligt! Nu har de fået en lokal arkitekt til at tegne hendes bud på en tilbygning, så huset i stueplan vil rumme optil 4 soveværelser, stort køkkenalrum, opholdsstue, badeværelse og rummelig entre (tegningen er ikke godkendt hos kommunen endnu). Det er en af mange muligheder, hvis du har brug for flere kvadratmeter og værelser, men ikke vil gå på kompromis med beliggenheden. Bebyggelsesprocenten i området er op til 25 %, så Nybyg er også en mulighed. Haven er sydvendt. På de gode dage skinner solen lystigt på hængekøjer, Reine Claude blommer, Hedelfinger kirsebær, æbler af flere slags, stikkelsbær, hindbær, solbær, den lysåbne græsplæne, hortensia, rododendron, som blomstrer i månedsvis, og en del mere. Fra hjørnet af matriklen er der cirka 20 meter til mosen, når der skal fiskes gedder, når kanoen skal i vandet, eller når isen kan bære en skøjtetur. Brovængets beboere er en blanding af familier med mindre børn, familier med større børn og andre med fraflyttede børn. Fællesskabet er fantastisk og opleves blandt andet ved vejfesten, hvor unge som ældre dyster om, hvem der skal vinde den årlige konkurrence i gummistøvlekast. I Virum ligger den lukkede og fredelige Brovænget tæt på nogle af landets bedste skoler, Furesøens skovklædte kyster, Geels Skovs kuperede cykelruter og Virum Torv med indkøb og S-tog mod København. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 500 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 198 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 820 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 986 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 921 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
41 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 512.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.196.000 kr.
Banklån
1.536.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.328 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.072 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.804 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum