Brovænget 27A, 2830 Virum, billede 1 af 1

Brovænget 27A

2830 Virum

Fra Nybolig

12.995.000 kr.

84.383 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 7.121 kr./md.

  • 154 m²
  • 1557 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.15–15.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1557 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,9–12,1 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

moderneluksuriøsroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Brovænget 27A er et herligt sted at bo. Ikke kun, fordi boligen hører til i byggeriets og det moderne designs øverste luftlag. Heller ikke kun, fordi den stilfulde bolig holder til på én af Virums bedste adresser. Men især, fordi bolig og beliggenhed spiller så fint sammen og skaber et hjem, hvor alt rimer på arkitektonisk klasse, fred og idyl. Lad os forklare:Brovænget er en blind vej i det eksklusive Kollemose-kvarter. For enden af vejen fører den hvide træbro, som er kvarterets ikoniske kendetegn, over en sø klædt i åkander. På siderne af Brovænget ligger to andre søer. Området er fredet, og lige midt i naturen – ja, der ligger Brovænget 27A.Resultatet er et fint udsyn mod den grønne omverden, som opleves inde i boligen, ude på terrassen og i haven. Boligen udgør den ene halvdel af et dobbelthus fra Trelleborg, der blev opført i 2006. Features er blandt andet materialer i høj kvalitet, lavt energiforbrug og energimærke A. Andre indslag, som kan nævnes er genveks, et godt indeklima og intelligente løsninger med tidens mest moderne komfort. Siden 2020 er det halve dobbelthus opgraderet bredt. Planløsningen er trimmet. Et snedkerkøkken fra Handcrafted Interior er kommet til. Udenfor er den proppede terrasse etableret med Jatoba-træ. Over stueplan, første sal og kælder rummer det halve dobbelthus lige knap 246 etagemeter. Stueplan og første sal: Den store afdeling med køkken-alrum og stue i ét suppleres af to badeværelser, tre værelser og en garderobeafdeling. (På første sal kan der med en skillevæg nemt etableres et værelse mere, hvis det ønskes). Fra to af værelserne på førstesal er der smuk udsigt over Kollemosen. Kælderen: Super god kælder som byder på ca. 2.5 meter til loftet og et superlækkert design i alle rum, herunder vinafdeling, vaskerum, teenageafdeling, disponible rum og hjemmets tredje badeværelse. Terrassen er perfekt placeret ud for køkkenet og i forhold til solen fra syd og vest. Fra terrassen får du meget flot udsigt til Kollemosen. Solbeskinnet er også den flot trimmede have, som nyder godt af områdets totale fred. Haven er endvidere lukket fuldt af og meget privat. Til beliggenhedens glæder hører et godt naboskab på vejen og nærhed til Virums gode skoler, Virum Torv, Virum Station og naturperler som Geels Skov og Furesøen. Kontakt Nybolig for en fremvisning af Brovænget 27A. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,2 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 500 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 367 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 198 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 820 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 986 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 921 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
73 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
2,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
58.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum