Kongsbjergvej 14, st. tv.
2830 Virum
Fra Estate
6.795.000 kr.
91.824 kr/m²
Vurderet 18% over markedetEjerudgift 3.073 kr./md.
- 74 m²
- 770 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 93 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 74 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1962
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 168 m²
- Tag
- Metal
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 770 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
- Kælder
Pris og historik
23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–5,8 mio. kr.
18% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. jul. 20266.995.000 kr.
- Nuværende pris6.795.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fuglevad
- Ca. 891 m
- Bus
- Bus
- Ca. 125 m
- Dagligvarer
- 7-Eleven
- Ca. 740 m
- Skoledistrikt
- Kongevejens Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Trongårdsskolen
- 10. klasse
- Grønt område
- Lindevangen
- Ca. 576 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 991 m
- Café
- DEAS Kantine
- Ca. 43 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 999 m
- Apotek
- Sorgenfri Løve Apotek
- Ca. 1,0 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 386 m
- Motorvej
- 177 m
- Jernbane
- 822 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Lyngby-Taarbæk Kommune
- Kommuneskat
- 24,38%
- Grundskyld
- 6,7 promille
- Indbyggere
- ca. 58.600
Boligøkonomi
Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.436.000 kr.
- Banklån
- 1.019.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.073 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 36.065 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.918 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Virum
45280011