← Tilbage
Kongsbjergvej 14, st. tv., 2830 Virum, billede 1 af 1

Kongsbjergvej 14, st. tv.

2830 Virum

Fra Estate

6.795.000 kr.

91.824 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 3.073 kr./md.

  • 74 m²
  • 770 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
74 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1962
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
770 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Kælder

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–5,8 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. jul. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kongsbjergvej – en indflytningsklar og velholdt bolig i hjertet af attraktive Virum, hvor en skøn kombination af naturskønne omgivelser, hverdagens bekvemmeligheder og en veldisponeret planløsning skaber de perfekte rammer for familielivet. Beliggenheden er særdeles attraktiv og giver jer det bedste af begge verdener. Her bor I tæt på grønne omgivelser med kort afstand til nogle af områdets mest populære naturområder. Brede Park, Holmeparken, Ørholm og Geelskov ligger alle inden for nær rækkevidde og inviterer til alt fra afslappende gåture og løbeture til hyggelige udflugter med familien. Samtidig er hverdagen nem at få til at hænge sammen, da både indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport findes tæt på adressen. Ejendommen fremstår flot med sin hvidpudsede facade og et velholdt udtryk. Indenfor bydes I velkommen i en rummelig entré med god plads til hverdagens overtøj, sko og tasker. Fra entréen træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt – det åbne og lyse køkken-alrum. Her opleves en lys og indbydende atmosfære, hvor køkken og opholdsrum smelter harmonisk sammen. Køkkenet er udført i et moderne og stilrent design med gode opbevaringsløsninger, masser af skabsplads og rummelige arbejdsflader, der gør madlavningen til en fornøjelse. Uanset om der skal laves hverdagsmadeller dækkes op til gæster, er rammerne ideelle. Alrummet giver plads til et stort spisebord, mens den hyggelige opholdsafdeling indbyder til afslapning efter en lang dag. I stueplan finder I desuden tre gode og regulære værelser, som kan indrettes efter familiens behov. Her er plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Det ene værelse har desuden et indbygget walk-in-område, som giver ekstra komfort og gode opbevaringsmuligheder. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til haven, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer i sommerhalvåret. Her venter en dejlig træterrasse med god plads til loungemøbler, grillog hyggelige sommeraftener i selskab med familie og venner. Boligens kælder byder på ekstra anvendelige kvadratmeter. Her finder I et stort badeværelse medseparat brusekabine samt vaskesøjle, hvilket giver gode og praktiske rammer til hverdagens behov. Derudover råder kælderen over et disponibelt rum, som kan benyttes til opbevaring, hobbyaktiviteter, træningsrum eller indrettes helt efter familiens ønsker og behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 891 m
Bus
Bus
Ca. 125 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 740 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 576 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 991 m
Café
DEAS Kantine
Ca. 43 m · 7 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 999 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
386 m
Motorvej
177 m
Jernbane
822 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum