Grønnevej 133A, 2830 Virum, billede 1 af 1

Grønnevej 133A

2830 Virum

Fra Estate

8.495.000 kr.

56.633 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 5.374 kr./md.

  • 150 m²
  • 240 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 39 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.35–10.55

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
240 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–10,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20268.595.000 kr.
  • Nuværende pris8.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden er som skræddersyet til familien, der ønsker en nem hverdag. I bosætter jer i et attraktivt kvarter, hvor I har den smukke natur næsten i baghaven, samtidig med at hverdagens logistik glider let med kort afstand til både Fuglsanggårdsskolen, Virum Gymnasium samt flere gode institutioner og fritidsaktiviteter. Fra den smukke entré, som er belagt med flotte sildebensfliser, er der adgang til husets centrale opholdsafsnit, hvor det store køkken ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Det skaber et naturligt samlingspunkt for familien og giver samtidig en dejlig sammenhæng mellem madlavning, måltider og afslapning. Boligens stueplan fremstår topistandsat og indbyder til et moderne familieliv med en flot kombination af æstetik og funktionalitet. Her mødes man af smukke plankegulve, høje paneler og en gennemført stil, som giver rummene en elegant og klassisk atmosfære. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald, og fra opholdsrummene er der direkte forbindelse til den overdækkede terrasse og have, som forlænger boligens opholdsareal og giver gode muligheder for udeliv i både forårs- og sommermånederne. Stueplan rummer desuden gæstetoilet og bryggers, hvilket gør hverdagen praktisk og velfungerende. På førstesalen findes tre gode værelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, hjemmekontor og gæsteværelse. Herudover er der et pænt og renoveret badeværelse med både karbad til børnene og bruseniche til de voksne. Kælderen bidrager med hele 80m2 ekstra areal og rummer tre disponible rum, badeværelse samt vaskerum. Her er dermed rig mulighed for opbevaring, hobby, hjemmekontor eller andre formål, alt efter familiens behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Grønnevej
Ca. 191 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 568 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 599 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 869 m · 3 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 594 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
834 m
Motorvej
792 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.621 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum