Fyrrevang 58, 2830 Virum, billede 1 af 1

Fyrrevang 58

2830 Virum

Fra Nybolig

8.250.000 kr.

73.661 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.563 kr./md.

  • 112 m²
  • 278 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
278 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De nye ejere af dette indflytningsklare rækkehus i Brede kan se frem til en bolig, der blev totalistandsat fra A-Z i 2020. Her får I 144 etagemeter fordelt over tre plan med gode materialevalg, gennemført finish og ikke mindst en fleksibel planløsning med flere spændende indretningsmuligheder. Boligen kan nemlig tilpasses forskellige behov og livsfaser. Har familien brug for mange værelser, kan huset indrettes med hele fire soveværelser. Ønskes der i stedet mere plads til fælleslivet, kan stueetagen indrettes med køkkenalrum og separat opholdsstue, mens førstesalen rummer tre gode værelser. En tredje mulighed er at skabe ét stort, åbent opholdsmiljø i stueetagen, hvor køkkenalrum og stue forbindes, og samtidig bevare de tre værelser på førstesalen. Mulighederne er mange og det giver en bolig, der kan udvikle sig i takt med familiens behov – hvad enten der prioriteres ekstra værelser, en separat stue eller store, åbne opholdsrum. Boligen har desuden to moderne badeværelser – ét i stueetagen og ét på førstesalen – hvilket understøtter den familievenlige indretning. Køkkenalrummet er lyst og indbydende med direkte udgang til haven og den vestvendte træterrasse. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes, og der er gode rammer for udeliv, grillaftener og hyggelige stunder med familie og venner. Kælderen er klinkebelagt og særdeles anvendelig. Her får I bryggers samt god plads til opbevaring, så de praktiske funktioner har deres naturlige plads uden at optage værdifulde kvadratmeter i boligens opholdsrum. Også beliggenheden passer godt til familielivet. Rækkehuset ligger på en rolig vej i et attraktivt kvarter i Brede med grønne omgivelser og gode muligheder for både store og små. Lige om hjørnet ligger et stort grønt område med legeplads og boldbane, som er et naturligt samlingspunkt for kvarterets børn. Området har gode daginstitutioner, Kongevejens Skole (med tilhørende SFO) og Virum Gymnasium. Den aktive familie vil også sætte pris på naturen, herunder Geelskov og Mølleåen. I området finder du desuden Høkeren (kombineret cafe og butik) og Frilandsmuseet, som begge er populære udflugtsmål og bidrager til områdets særlige charme og attraktive nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 1,3 km
Bus
Ahornvej
Ca. 285 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 397 m
Skoledistrikt
Kongevejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Lindevangen
Ca. 137 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 863 m · 2 inden for 1 km
Café
DEAS Kantine
Ca. 488 m · 6 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 869 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 942 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
707 m
Motorvej
566 m
Jernbane
790 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.563 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum