← Tilbage
Frederiksdalsvej 130 2830 Virum, billede 1 af 1

Frederiksdalsvej 130

2830 Virum

Fra Danbolig

7.195.000 kr.

95.933 kr/m²

Ejerudgift 4.162 kr./md.

  • 75 m²
  • 436 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.35
  • Søndag 11. okt., kl. 12.15–12.35

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
436 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–8,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette gennemrenoverede halve dobbelthus med i alt 150 etagemeter på en attraktiv og central adresse i Virum. Boligen rummer 75 m² beboelse samt 75 m² flot renoveret og tør kælder, som giver jer markant mere plads, end man umiddelbart forventer. Hele stueplan blev moderniseret i 2022 og fremstår i særdeles flot stand med gulvvarme overalt og smukke sildebensparketgulve, som skaber en eksklusiv og sammenhængende atmosfære. Her får I et lækkert køkken i åben forbindelse med alrummet, et stilfuldt moderniseret badeværelse samt to gode værelser. Planløsningen er særdeles veludnyttet, og der er endda mulighed for at etablere et tredje værelse, hvis behovet opstår. Den moderniserede kælder føles som en naturlig forlængelse af boligen og byder blandt andet på et stort disponibelt rum med oplagte anvendelsesmuligheder som hjemmekontor, teenageafdeling, gæsteværelse, hobbyrum eller legerum. Herudover får I masser af praktisk opbevaringsplads. Til boligen hører både for- og baghave. Forhaven vender mod syd og nyder sol det meste af dagen, mens baghaven er det perfekte sted at nyde aftensolen i rolige omgivelser. Beliggenheden gør hverdagen nem. I bor centralt i Virum med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner, S-tog og grønne områder. Her får I en bolig, der kombinerer moderne komfort, en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, som både passer til børnefamilien, parret og den kvalitetsbevidste køber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,4 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 71 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 403 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Virum Park
Ca. 352 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 404 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 572 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 497 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
257 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.756.000 kr.
Banklån
1.079.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.162 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.097 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum