← Tilbage
Frederiksdalsvej 8H, 1. tv. 2830 Virum, billede 1 af 1

Frederiksdalsvej 8H, 1. tv.

2830 Virum

Fra Danbolig

3.750.000 kr.

51.370 kr/m²

Ejerudgift 4.476 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige lejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På første sal på Frederiksdalsvej 8H ligger denne lyse og veldisponerede ejerlejlighed på 73 m². Boligen indeholder en rummelig stue, to gode værelser, et separat køkken, badeværelse og entré. Stuen er boligens naturlige opholdsrum med god plads til sofaarrangement. De brede vinduespartier giver et fint lysindfald og udsigt til de grønne arealer omkring bebyggelsen. Fra stuen er der direkte udgang til altanen, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i årets varmere måneder. Her er plads til et mindre cafésæt og nogle krukker, mens udsigten over de grønne omgivelser kan nydes. Det separate køkken er indrettet i et enkelt og moderne udtryk med god skabsplads, fine arbejdsflader og der er endda også plads til et stort spisebord. De lyse elementer passer godt sammen med lejlighedens trægulve og skaber en rolig og sammenhængende stil. Lejlighedens to værelser har begge en god og anvendelig størrelse. Det største værelse er på omkring 14 m² og kan indrettes som soveværelse med mulighed for en mindre arbejdsplads. Det andet værelse er cirka 7 m² og kan eksempelvis bruges som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. De to separate værelser gør boligen velegnet til både enlige, par og den mindre familie samt til den, der har brug for et ekstra rum til arbejde eller overnattende gæster. Badeværelset ligger centralt placeret ved entréen og fremstår flot renoveret. Alt i alt er der tale om en velindrettet 3-værelses lejlighed med to gode værelser, et lyst opholdsrum og en anvendelig altan med udsigt til grønne omgivelser. Samtidig ligger boligen tæt på både indkøb og S-tog. Planløsningen fungerer godt i hverdagen, og der er fine muligheder for at sætte sit eget præg på indretningen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,3 km
Bus
Frederiksdalsvej
Ca. 137 m
Dagligvarer
7-Eleven
Ca. 204 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Geelshaven
Ca. 231 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 464 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 958 m · 2 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 464 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 533 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
942 m
Motorvej
905 m
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.476 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.684 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Virum

45851230

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum