Krogvej 54, 2830 Virum, billede 1 af 1

Krogvej 54

2830 Virum

Fra Estate

10.995.000 kr.

68.719 kr/m²

Ejerudgift 6.300 kr./md.

  • 160 m²
  • 703 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,2–11,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Krogvej 54 - Fra adressen er der kun få minutters gang til Virum Torv, S-toget, dagligvarebutikker og de populære skoler Fuglsanggårdsskole og Virum Skole – samtidig med at I kan nyde grønne omgivelser og frisk luft lige udenfor døren. Boligen er arkitekttegnet af Axel Jürgensen og fremstår i flot velholdt stand ud fra dennes tanker. Indretningen er oplagt til børnefamilien med værelsesafdelingen med 3 meget rummelige værelser. Det ene værelse kan endda etableres til 2 separate værelser, hvilket gør at der kan etableres 3 værelser på den ene side af gangen og forældre værelse på den anden. Der er tillige i det ene værelse tilhørende eget badeværelse. Fordelingsgangen fordeler alle boligens rum. Videre af fordelingsgangen åbner den store stue sig op. Via de store vinduespartier er der også et dejligt kig ud i haven. Stuen åbner sig videre op til spiseplads og køkken. Fra stuen er der udgang til stor udestue og videre ud i den skønne have. Boligen står med originale løsninger og kvalitet. Flere store indbyggede skabe af Oregon pine. Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,3 km
Bus
Bus
Ca. 138 m
Dagligvarer
Virum Kiosk
Ca. 185 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Virum Park
Ca. 262 m
Se 4 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 157 m · 3 inden for 1 km
Café
Vix
Ca. 1,3 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 325 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 258 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
374 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.739 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Virum

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum