Bakkevej 1, 2830 Virum, billede 1 af 1

Bakkevej 1

2830 Virum

Fra Nybolig

10.495.000 kr.

84.637 kr/m²

Vurderet 11% over markedet

Ejerudgift 6.025 kr./md.

  • 124 m²
  • 600 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
600 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–10,2 mio. kr.

11% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen på Bakkevej 1 er en velfungerende ramme om familielivet, og her tænker vi ikke kun på boligens lyse arkitektur, den moderne komfort og den gavmilde rumdeling, men også på adressen i Furesøkvarteret, der giver mange glæder i hverdagen. Med adresse i nummer 1 kunne man tro, der var tale om en hjørnegrund, men det er ikke tilfældet. Villaen holder til et lille stykke nede af Bakkevej - i et roligt nabolag med godt naboskab. Samtidig ligger villaen nogenlunde på toppen af Bakkevej. Det vil sige højt i terrænet med fri adgang for lyset ind i boligen og med udsyn mod omverdenen. Bakkevej 1 giver nem adgang til Malmmosen med stier til løbeture og gåture med hunden langs søens bredder, mens nærmeste badebro dukker op i forlængelse af selve Bakkevej. Den højt rangerede Virum Skole er i cykelafstand, og det gælder også det ligeledes populære Virum Gymnasium. Hjemme i det lokale ligger Furesøkvarterets købmand, der holder åbent 365 dage om året, lige om hjørnet. Villaen er fra 1950’erne, men det er fra 2009 og frem, at den lyse arkitektur, den moderne komfort og den gavmilde rumdeling er skabt. Først blev villaen bygget til i 2009. De nye kvadratmeter blev indrettet med køkken og alrum i et åbent rumforløb, hvor loftshøjden er til den vilde side, hvor der også er blevet plads til en hyggelig hems, og hvor hele gavlpartiet mod syd udgøres af glaspartier. Bakkevej 1 har ét af de lyseste og mest indbydende køkken-alrum, vi har set længe. Samtidig med tilbygningen i 2009 blev der lagt nyt tag. Flere opgraderinger kom til i perioden fra 2015 og frem. Flere vinduer i stueetagen blev skiftet. Stueetagen fik nye gulve. Samtidig blev der etableret gulvvarme, som nu breder sigi hele stueetagen. Kælderen fik et større løft - blandt andet ved at designe to rum i flot boligstil. De to rum er et brugbart supplement til de tre værelser i stueplan og skaber et hjem, der gerne rummer familien med brug for god plads. Det lyse køkken-alrum er i åben forbindelse med stuen. Såvel køkken-alrum som stue har udgange til en nyere vinkelterrasse, der er åben mod solens stråler fra syd og vest. Terrassen glider over i den græsklædte baghave, der er lukket, overskuelig at holde, solrig, fredfyldt og omkranset af en delvist stedsegrøn beplantning. Kontakt Nybolig i dag – vi er klar med en fremvisning på Bakkevej 1. Mads & Simon ..Bolighandler med hjertet på det rette sted

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Holte
Ca. 1,4 km
Bus
Kirkebakken
Ca. 844 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 52 m
Skoledistrikt
Virum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Kollelev Mosepark
Ca. 586 m
Se 3 steder mere
Bager
Staunsholt Mikrobageri
Ca. 797 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,4 km
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
452 m
Motorvej
2,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.396.000 kr.
Banklån
1.574.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.025 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.982 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Virum

45831444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum