”Smil,” fra det ene fugleøre til det andet …, billede 1 af 8
1 / 8

Parcelvej 141

2830 Virum

Fra Ivan Eltoft Nielsen

11.995.000 kr.

67.011 kr/m²

Ejerudgift 6.248 kr./md.

  • 179 m²
  • 890 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
890 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,8–13,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 202612.725.000 kr.
  • Nuværende pris11.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I første halvdel af 1900-tallert voksede villakvartererne i Virum med højde og fart. Mange tidligere større jordarealer blev derfor delt op i byggeparceller. Derfor fik vejen, der i dag forbinder Frederiksdalsvej med Dronninggårds Allé, stednavnet Parcelvej. Den fungerede som vej gennem et område med tidens, nye parceller. ’Hyggeligt med nye naboer,’ pippede fuglene i kvarteret, mens de smilede fra det ene fugleøre til det andet, når de fløj forbi. Smiler, det gør de stadig. Det fuldmurede hus på Parcelvej 141 er fra 1951, men fik sin renovering og tilbygning i 0’erne. Det er et hus med masser af lys fra mange sider, masser af grønt i udsigten og vindruer under den overdækkede terrasse. Mums. Terrassen er vendt mod syd, altså sol på mavsen det meste af dagen. Grunden er på 890 m2 med mange hyggemiljøer i haven, små ugenerede pletter med og uden sol til morgenkaffen, en god bog eller lange aftener med venner og familie. Her er plads til både det sociale og det stille, til hverdagsliv, leg og langsomme morgener på helt almindelige søndage. Det er et velholdt hus på 179 m2, som de nuværende ejere har taget kærlig hånd om gennem de sidste 3 årtier. Mølleåen hele vejen Naturen fylder meget i Virum, Furesøen, ikke mindst, men også Næsseskoven, Geelskov, Kollemosen og Malmmosen er naboer, den daglige invitation til hundeluftere, naturelskere og motionister. Huset ligger i gåafstand til Virum Station, og med toget tager turen til København bare 20 minutter, det samme som i bil. Indkøbsmuligheder findes i nærmiljøet, hvor man både har Virum Torv samt Holte Midtpunkt ligger 10 cykelminutter væk til alle indkøb,. Furesøen med Frederiksdal Fribad er en badesø med 3 friluftsbade. De sydlige bade er Frederiksdal Fribad og Kinabugten, og Furesøbad ligger i den nordvestlige ende. Rekreativ er den med kajakker, kanoer og sejlbåde i vandet. I kano og kajak kan man sejle gennem Mølleåen hele vejen til Øresund og hjem igen. Her må fiskes med fisketegn, gedde, skalle, aborre, sandart og brasen bider på krogen. Et nemt hus at bo i, især for børnefamilien. Virum Skole er under 100 meter væk, så børnene kan gå til skolen, når klokken ringer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kirkebakken
Ca. 444 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen
Ca. 733 m
Skoledistrikt
Fuglsanggårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 482 m
Se 3 steder mere
Bager
Sørenbager Group A
Ca. 943 m · 2 inden for 1 km
Fitness
FitnessX
Ca. 770 m
Apotek
Virum Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
485 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
2,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 599.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.596.000 kr.
Banklån
1.799.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
64.489 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum