Familievenligt rækkehus, opført i 2008 med 4 soveværelser og 2 badeværelser, billede 1 af 3
1 / 3

Strandhaven 105

2665 Vallensbæk Strand

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

46.250 kr/m²

Vurderet 24% over markedet

Ejerudgift 3.222 kr./md.

  • 108 m²
  • 121 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 30 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
121 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0 mio. kr.

24% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Strandhaven 105 – et lyst og veldisponeret rækkehus på 108 m², hvor en særdeles familievenlig indretning går hånd i hånd med en skøn beliggenhed i Vallensbæk Strand. Boligen er opført i 2008 og suppleres af både egen carport, skøn have og et praktisk skur. Boligen fordeler sig over to etager og byder på fire gode soveværelser og to badeværelser, hvilket gør hjemmet oplagt til familien, der ønsker god plads og en fleksibel planløsning. Her er rum til både børn, gæster og hjemmekontor, mens de to badeværelser gør hverdagen ekstra bekvem. I stueplan mødes I af et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige opholdsrum. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald og direkte udgang til haven samt privat carport og et praktisk skur til haveredskaber og opbevaring. Boligen har desuden energimærke B.Beliggenheden er en væsentlig del af oplevelsen. Strandhaven er en del af Åhaven, som er et moderne og familievenligt boligområde med grønne fællesarealer, stier og legepladser. Området grænser mod vest og syd op til Store Vejleå og Kondiskoven, så naturen og mulighederne for gå-, løbe- og cykelture findes lige i nærheden. Samtidig er der kort vej til vandet. Vallensbæk Havn og Køge Bugt Strandpark med badestrande kan nås på cirka 5-10 minutter på cykel, og Strandparken byder på et stort sammenhængende natur- og fritidsområde med strand, klitter, søer og grønne arealer. Også transportmulighederne er rigtig gode. Den nye Strandhaven Letbanestation ligger blot omkring 200 meter fra boligen, mens der er cirka 1 km. til Vallensbæk S-togsstation, hvorfra linje A giver forbindelse mod blandt andet København. Dermed får I en bolig, hvor hverdagen nemt kan hænge sammen, uanset om turen går mod arbejde, skole, byen eller fritidsaktiviteter. På Strandhaven 105 får I kort sagt en bolig med masser af plads til familielivet – og en beliggenhed, hvor strand, grøn natur og stærke transportforbindelser er en naturlig del af hverdagen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vallensbæk
Ca. 856 m
Bus
Sandvejen
Ca. 492 m
Dagligvarer
føtex Food Vallensbæk
Ca. 600 m
Skoledistrikt
Vallensbæk skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 270 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Gyldne Brød
Ca. 550 m · 3 inden for 1 km
Café
Ishøj Sports Cafe
Ca. 551 m · 2 inden for 1 km
Fitness
SATS Vallensbæk
Ca. 839 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Vallensbæk Apotek
Ca. 941 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
672 m
Sø
704 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Vallensbæk Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
8,6 promille
Indbyggere
ca. 18.700

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.222 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
27.475 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vallensbæk – Ishøj

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2665 Vallensbæk Strand