← Tilbage
Lys, rummelig og børnevenlig: 132 kvm rækkehus på lukket vej, og med grøn udsigt, billede 1 af 8
1 / 8

Vildtbaneparken 113

2635 Ishøj

Fra Brikk

3.895.000 kr.

29.508 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.074 kr./md.

  • 132 m²
  • 210 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
210 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20263.995.000 kr.
  • Nuværende pris3.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et trygt og bekvemt familieliv i rammer, der stråler af lys og luft? På Vildtbaneparken 113 udbydes nu et af kvarterets eftertragtede store rækkehuse. Ejendommen er opført i klassiske, røde mursten og byder på hele 132 gennemtænkte kvadratmeter bolig samt en stor, muret carport på 38 kvadratmeter. Her flytter I ind på en lukket, rolig vej, hvor børnene trygt kan lege, og hvor hverdagen hænger perfekt sammen. Unik planløsning: Køkken-alrum og stue med udsigt til begge sider. Boligen adskiller sig markant med sin fantastiske arkitektur, der maksimerer lysindfaldet og den ugenerede, grønne udsigt til begge sider. Stueplan for hele familien: Det naturlige samlingspunkt i hverdagen er det praktiske køkken-alrum. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige og overskuelige have – perfekt til grillhøjtider og børneleg på græsset. Stueetagen rummer desuden to værelser, badeværelse og et praktisk bryggers med egen indgang, hvor flyverdragter og mudrede gummistøvler let kan klares. 1. sal med wow-effekt: Når I bevæger jer ovenpå, mødes I af den store, lyse opholdsstue. Stuen har direkte udgang til en ekstra stor altan, hvor I kan nyde kaffen i fuldstændig ugenerede omgivelser med et smukt kig til de grønne arealer. Førstesalen rummer desuden boligens helt store 3. værelse samt endnu et flot badeværelse. Flot stand og løbende forbedringer. Huset fremstår i særdeles flot stand og er fuldstændig klar til at byde en ny familie velkommen. Sælger har sørget for flere moderniseringer, herunder udskiftede, stilrene gulve, et flot og funktionelt køkken samt et opdateret badeværelse. Alt fremstår skarpt, lyst og indbydende. Centralt placeret i smørhullet mellem by og strand. Beliggenheden i Vildtbaneparken er ideel for børnefamilien, der ønsker nem adgang til alt det vigtige. Områdets gode stisystemer sikrer, at børnene kan komme sikkert til både skole og daginstitutioner uden at skulle krydse store veje. Når der skal handles eller shoppes, er Ishøj Bycenter og stationen med både tog, busser og den kommende letbane kun en kort cykeltur væk. Trænger familien til luft og naturoplevelser, ligger Køge Bugt Strandpark lige i baghaven med hvide sandstrande, klitter og maritim stemning på havnen. Pendleren tilgodeses desuden med lynhurtig adgang til København – enten via motorvejsnettet eller den smukke hovedvej op langs kysten. Dette rækkehus kombinerer på bedste vis plads, kvalitet og en uovertruffen placering for den moderne børnefamilie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ishøj
Ca. 912 m
Bus
Bredekærs Vænge (Vildtbanevej)
Ca. 343 m
Dagligvarer
Elite Købmand
Ca. 413 m
Skoledistrikt
Vibeholmskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 519 m
Se 4 steder mere
Bager
Vestegnens Bazar - Bagerafd.
Ca. 905 m
Café
Ishøj Kommune Rådhuset
Ca. 784 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 794 m
Apotek
Ishøj Lille Torv Apotek
Ca. 728 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,7 km
Motorvej
125 m
Jernbane
1,9 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ishøj Kommune

Kommuneskat
25%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 24.700

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.074 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.986 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2635 Ishøj