165 m2 familievilla med 4 soveværelser - tæt på Strandskolen og stranden, billede 1 af 3
1 / 3

Engparken 1

2690 Karlslunde

Fra Home.dk

5.395.000 kr.

32.697 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 3.942 kr./md.

  • 165 m²
  • 722 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 58 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Parkering
  • Bryggers

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,5 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. sep. 20265.495.000 kr.
  • Nuværende pris5.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engparken 1 – en rummelig etplansvilla på 165 m², hvor en fantastisk beliggenhed, en gennemtænkt planløsning og skønne uderum skaber de perfekte rammer for familielivet. Beliggenheden er svær at overgå. Her bor I i det eftertragtede skoledistrikt til Strandskolen, mens de store grønne engarealer, der strækker sig mod Solrød og Trylleskoven, begynder lige for enden af vejen. Området indbyder til løbe- og gåture året rundt, og samtidig er der kort afstand til Karlslundehallerne, det aktive foreningsliv, indkøb, Karlslunde Station og under 900 meter til den populære badestrand. Villaen ligger på en 722 m² stor grund med indkørsel, carport og en velanlagt have, der er opdelt i flere hyggelige opholdsrum. På den ene side af huset er der masser af plads til trampolin, gyngestativ og børnenes leg, mens den modsatte side byder på en privat, overdækket terrasse, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Haven fuldendes af en stemningsfuld udendørs pejs, som skaber de perfekte rammer om lange sommeraftener med familie og venner. Boligen har to praktiske indgange – enten via entréen eller bryggerset, som fungerer perfekt som familiens hverdagsindgang. Bryggerset leder videre til det lyse, hvide, grebsfrie køkken, der ligger separat og byder på gode arbejdsforhold samt rigelig skabsplads. Fra køkkenet åbner boligen sig op mod den store spisestue, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. Her er god plads til både hverdagens måltider og de store familiesammenkomster, og den indbyggede pejs tilfører varme og atmosfære på årets køligere dage. I åben forbindelse ligger den rummelige opholdsstue med et skønt lysindfald og plads til den store sofagruppe. Planløsningen er ideel til børnefamilien med tre gode børneværelser samlet i den ene afdeling af huset, mens forældresoveværelset ligger for sig selv med direkte udgang til haven. Derudover får I både gæstetoilet og et badeværelse med bruseniche, hvilket gør hverdagen ekstra komfortabel. Engparken 1 er kort sagt en klassisk og velholdt familievilla med en attraktiv beliggenhed, hvor naturen, stranden, skolen og hverdagens bekvemmeligheder går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der danner de perfekte rammer om familielivet – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bastebjerg
Ca. 519 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 584 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,1 km
Se 1 sted mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 752 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
872 m
Sø
1,6 km
Motorvej
915 m
Jernbane
1,0 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.316.000 kr.
Banklån
809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Greve - Solrød - Karlslunde

70500100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde