← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Carl Danfeldts Alle 4

2610 Rødovre

Fra EDC

6.695.000 kr.

52.717 kr/m²

Ejerudgift 4.101 kr./md.

  • 127 m²
  • 929 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
929 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskrustikroligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Her får I 127 m² charmerende bolig med fire værelser, to stuer, stor have og masser af muligheder – tæt på både skole, indkøb og København. Tænk at kunne bo i en charmerende klassisk murermestervilla fra 1930 – med charme, højt til loftet, to smukke stuer og hele 929 m² grund – på en rolig blind vej i (Islev) Rødovre Charmerende Klassisk murermestervilla med stor have på rolig blind vej 929 m² grund · 127 m² bolig · 5 værelser · 2 toiletter · 1930 Der findes huse, man kan bo i – og så findes der huse, man forelsker sig i. På Carl Danfeldts Alle 4 får I en charmerende klassisk murermestervilla fra 1930, hvor den oprindelige charme går hånd i hånd med et hjem, der fungerer til familielivet. Her får I 929 m² grund, en dejlig have, en rolig beliggenhed på blind vej og en bolig med masser af karakter. Indenfor mødes I af en indbydende entré med god loftshøjde og videre til nogle af husets helt store kvaliteter: De smukke stuer, det gode lys og den klassiske atmosfære, som er svær at skabe i et nyere hus. Et hjem med plads til både fællesskab og privatliv Husets indretning giver gode muligheder for familielivet. De to stuer giver plads til både spisebord, sofahjørne og gæster, mens køkkenet med sin varme træindretning og lyse bordplade ligger naturligt i forlængelse af boligens øvrige opholdsrum. 1. sal: Her er tre gode værelser, hvoraf det ene har en hems, der tilføjer ekstra charme og funktionalitet, så der er plads til både børn, hjemmekontor og gæster – og hemsen tilfører et ekstra hyggeligt element, som især vil være et hit hos børnene. Derudover får I både badeværelse og gæstetoilet. Haven er noget helt særligt med 929 m² som er meget grund i Rødovre, og her får I plads til både leg, afslapning, sommermiddage og grønne projekter. Med 3 træ terrasser på grunden, giver det gode muligheder for at flytte hverdagen udenfor, når vejret tillader det. Den slags huse, der bliver smukkere med tiden Det er ikke et nybygget hus uden historie. Starten af vejen er kendt for sine smukke, ensartede huse fra den helt rigtige tid. Det er en 1930’er-murermestervilla med sjæl og arkitektoniske detaljer, som giver boligen sin helt egen identitet. De røde mursten, de klassiske detaljer, karnappen og husets proportioner giver et udtryk, som man ikke kan bygge sig til på samme måde i dag. Samtidig er her de moderne funktioner, en familie har brug for. Ejendommen inkluderer flere skure og en carport, hvilket giver god opbevaringsplads og praktiske parkeringsmuligheder. Beliggenheden På den rolige, blinde Carl Danfeldts Alle får I en beliggenhed, hvor man kan trække sig tilbage fra byens tempo, samtidig med at København og hverdagens faciliteter er tæt på. Her er kort afstand til skole, indkøb, offentlig transport og grønne områder. Kort sagt: En klassisk villa. En usædvanligt stor grund. En rolig beliggenhed. Og et hjem med masser af sjæl. Velkommen hjem til Carl Danfeldts Alle 4.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 1,1 km
Bus
Islev, Viemosevej
Ca. 128 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 442 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 400 m
Se 3 steder mere
Bager
Kenneths Bageri & Konditori
Ca. 474 m · 2 inden for 1 km
Café
Kongedybet Brunch & Lunch
Ca. 751 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
480 m
Motorvej
314 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 334.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.356.000 kr.
Banklån
1.004.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.608 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

36721800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre