Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Grækenlandsvej 151

2300 København S

Fra EDC

10.250.000 kr.

81.349 kr/m²

Ejerudgift 6.097 kr./md.

  • 126 m²
  • 557 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
557 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202610.775.000 kr.
  • Nuværende pris10.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtbørnevenligthyggeligklassisk

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grækenlandsvej 151 – en detaljerig og stemningsfuld murermestervilla fra 1931, som ligger på en rolig og ugeneret hjørnegrund midt i det eftertragtede græske kvarter. Villaen rummer 126 m² bolig, 72 m² kælder og fremstår i klassiske røde mursten. Her er mange fine detaljer og en atmosfære, der mærkes så snart man træder indenfor. I bydes velkommen i en fin entré med smuk original trappe til førstesalen. Stueetagen rummer en stor stue med karnap, som oprindeligt har været to stuer en suite. Herudover et hyggeligt og stort rummeligt køkken med spiseplads i den oprindelige veranda som er inddraget i køkkenet med udsigt til haven, nabohusene og det grønne område på den modsatte side af vejen. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven. Stueetagen har også gæstetoilet. På førstesalen finder I to store værelser. Det ene værelse har tidligere været opdelt i to og dette kan nemt genetableres. Førstesalen byder også på et stort badeværelse i pæn stand med bruseniche. I mellemgangen findes stor indbygget skabsvæg og skunkrum som giver masser af opbevaringsplads. Herfra er der også udgang til stor balkon med udsigt over kvarterets tage og grønne haver. Endvidere god mulighed for udnyttelse af loftsrum. Kælderen består af flere gode disponible rum herunder bryggers og vaskerum. Her er god mulighed for opbevaring, værksteds og hobbyrum eller andre praktiske løsninger. Den 557 m² store grund, er dejligt ugeneret og indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Med direkte adgang fra huset bliver haven hurtigt familiens naturlige samlingspunkt. I haven er der to terrasser hvoraf den ene er delvis overdækket, samt køkkenhave og drivhus. Haven er anlagt med smukke gamle frugttræer, spændende stauder og masser af roser. Grækenlandsvej 151 er en bolig med varme, karakter og stort potentiale – perfekt til jer der drømmer om klassiske murermesterdetaljer og gerne vil sætte jeres eget præg, en skøn have og en beliggenhed tæt på både skole, institutioner og indkøb. Amagerbrogade ligger i nærheden som byder på et bredt udvalg af butikker og der er kort afstand til 5-øren Metrostation og Amager Strand nås nemt på cykel. Her kommer I til at bo på en stille villavej med godt naboskab og trygge rammer. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Femøren
Ca. 1,1 km
Bus
Willumsvej
Ca. 361 m
Dagligvarer
Rema 1000 Amagerbrogade
Ca. 353 m
Skoledistrikt
Gerbrandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 100 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 443 m · 4 inden for 1 km
Café
Tårnby Rådhus Kantine
Ca. 831 m · 3 inden for 1 km
Fitness
ElitePole Amager
Ca. 774 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Gyldenrisparkens Apotek
Ca. 482 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,2 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 512.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.200.000 kr.
Banklån
1.537.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.097 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.865 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S