Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads, billede 1 af 1

Tuelandsvej 24

2300 København S

Fra EDC

8.345.000 kr.

93.764 kr/m²

Ejerudgift 4.758 kr./md.

  • 89 m²
  • 882 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
89 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
882 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,3–8,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en Tuelandsvej 24, hvor en god planløsning, hyggelige opholdsrum, en anvendelig kælder og en skøn terrasse går op i en højere enhed. Her får du en bolig med masser af atmosfære og en indretning, der fungerer både til hverdagen og til hyggelige stunder med familie og venner. Her på Tuelandsvej er der fred og ro og samtidig er du tæt på byen og alle de fornødenheder man som moderne familie i dag har brug for. Inden for kort afstand finder man således institutioner, indkøb i form af Netto eller Lidl på Kongelundsvej samt også Coop 365 på Englandsvej. Hvad angår offentlig transport er man tæt på Metroen ved Bella Centret station eller tog på Ørestad st. Endelig er man også kun en kort cykeltur fra City, som nåes på ca. 20 minutters tid. Derudover er shopping og cafeliv i Ørestad tæt på og Natur på Amager Fælled. Selve huset er opført i 1989 og er en klassiske gulstens bungalow på 89 m2 + kælder 89 m2. Huset er beliggende på en skøn og stor grund på 882 m2. Så her kan man enten nyde godt af en stor privat have eller man kan bygge til huset og få flere boligkvadratmeter. Huset indeholder: Spisestue, som giver god plads til både spisebord og samvær, herfra er der videre forbindelse til den hyggelige stue, som bliver et oplagt sted at slappe af og nyde de rolige stunder. Fra spisestuen er der direkte adgang til den hyggelige terrasse i niveau med huset og som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. Derudover et hyggeligt separat køkken, som er funktionelt indrettet med god plads til alt det, man har brug for. Ønsker man køkken-alrum, kunne køkkenet oplagt flyttes ind i spisestuen og man kunne overveje at lave et stort badeværelse/toilet i det gamle køkken. Stueplan byder desuden på et godt soveværelse samt et separat kontor/børneværelse. Fra entréen/fordelingegangen er der adgang til alle boligens rum, hvilket giver et naturligt og overskueligt flow gennem hjemmet. Kælderen er virkelig god og består i dag af to store rum der er slået sammen til et stort, men det kan oplagt opdeles igen og man kan fx. have en oplagt teenageafdeling hernede eller gæsteværelse/kontor mv. Derudover badeværelse, bryggers, toilet og værksted. Udenfor fortsætter den hyggelige stemning. Den grønne have er omkranset af frodig beplantning, som skaber en dejlig følelse af privatliv og ro. Her er flere hyggelige kroge og plads til at nyde udelivet. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Tuelandsvej 24!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 456 m
Bus
Toskiftevej
Ca. 119 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Dyvekeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 190 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 512 m · 3 inden for 1 km
Café
HOFOR Cafe
Ca. 373 m · 7 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 1,3 km
Apotek
Bella Apotek
Ca. 529 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
318 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 417.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.676.000 kr.
Banklån
1.251.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.758 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.276 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Sundbyvester Plads

32550001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S