Dorthesvej 7

3520 Farum

Fra Danbolig

8.295.000 kr.

47.948 kr/m²

Ejerudgift 5.071 kr./md.

173 m²
901 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 173 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1989
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 178 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 901 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dorthesvej 7 i Farum får du en karismatisk, arkitekttegnet villa til salg i flere niveauer, der ligger som en spændende og rustik bolig i anden række til Furesøen. Udtrykket er moderne med filset murværk og store vinduespartier fra gulv til loft, som åbner hjemmet mod haven og skaber en tæt kontakt mellem inde og ude. Planløsningen er gennemtænkt med central fordelingsgang, gode værelser og to badeværelser, mens køkkenalrummet fungerer som hjemmets hjerte med stilrent UnoForm-køkken, loft til kip og adgang til den sydøstvendte træterrasse. På første sal ligger en luftig stue med udsigt til de grønne omgivelser og et lille kig til Furesøen. Udenfor venter en velafskærmet, dejlig have og et isoleret udhus opført i samme stil som huset – alt sammen i et særdeles attraktivt område tæt på natur, indkøb, skole, daginstitutioner, caféer og gode transportmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Farum; Ca. 893 m
Bus: Fiskebækbroen; Ca. 171 m
Dagligvarer: Lidl; Ca. 886 m
Skoledistrikt: Stavnsholt; 0.–9. klasse
Grønt område: Skallepanden; Ca. 354 m

Se 3 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 934 m · 2 inden for 1 km
Café: Anaïs Kulturcafé; Ca. 953 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Farum Apotek; Ca. 966 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 141 m
Motorvej: 113 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 414.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.636.000 kr.
Banklån: 1.244.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.071 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 45.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.