← Tilbage
P E Rasmussensvej 2 3520 Farum, billede 1 af 1

P E Rasmussensvej 2

3520 Farum

Fra Danbolig

12.500.000 kr.

83.333 kr/m²

Ejerudgift 6.176 kr./md.

  • 150 m²
  • 348 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
348 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På P E Rasmussensvej 2 i Farum får du en villa til salg fra 2003, opført som et moderne byhus, der smukt falder ind i den historiske landsby. Den dobbeltmurede bygning med småsprossede vinduer og tidssvarende indretning skaber et hjem med karakter, hvor planløsningen er gennemtænkt, og hverdagen får et roligt, nærværende udtryk. Stueplanet samler entré, gæstetoilet og et åbent spise- og opholdsmiljø med Rotpunkt-snedkerkøkken designet af sælger. Trædetaljer, velvalgte løsninger og store vinduespartier mod den sydvendte terrasse understreger den afslappede forbindelse mellem inde og ude, mens øverste etage rummer en repos og tre gode rum, herunder forældresoveværelse med eget badeværelse og udsigt over gamle hustage og grønne haver. To rum er desuden forbundet og har hems. Underetagen rummer badeværelse med naturgasinstallation, vaskefaciliteter og to disponible rum, der opleves som en integreret del af boligen. Udenfor indrammes huset af stensætninger, gamle træer og to terrasser, hvor den sydvendte inviterer til lange sommerdage, og den vestvendte forlænger aftenen. Du bor midt i Farums mest stemningsfulde landsbymiljø med kort afstand til natur, stier, indkøb, skole, daginstitutioner, idræt samt nem adgang til motorvej og offentlig transport – et hjem med sjæl og atmosfære i hjertet af Farum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 1,0 km
Bus
Bus
Ca. 167 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 201 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 162 m
Se 2 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 976 m
Café
Cafè K
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
197 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.000.000 kr.
Banklån
1.875.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Farum - Christian Winther

44956768

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum