Vejgårdsvænget 28

3520 Farum

Fra Danbolig

8.750.000 kr.

46.296 kr/m²

Ejerudgift 5.685 kr./md.

189 m²
631 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 95 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 189 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2017
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 189 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 631 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vejgårdsvænget 28 i Farum venter en præsentabel villa til salg med 189 m2 bolig og 55 m2 kælder, hvor kvalitet og komfort går hånd i hånd. Hjemmets hjerte er det store køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, der skaber en gennemført ramme om både hverdag og gæster, og herfra har du udgang til en vestvendt, overdækket terrasse som en naturlig forlængelse af opholdszonen. Villaen rummer en fleksibel værelsesindretning med mulighed for op til fem værelser, herunder forældreafdeling med eget badeværelse og separat børne- eller gæsteafdeling med endnu et badeværelse. I kælderen får du fire gode disponible rum, og ude venter en skøn, grøn oase med swimmingpool. Den attraktive beliggenhed tæt på Furesøen, stisystemer, skole, indkøb, idræt og motorvej gør helheden særdeles indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Stavnsholtvænge; Ca. 67 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 1,1 km
Skoledistrikt: Stavnsholt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 181 m

Se 3 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,3 km
Café: Stavnsholt Cafeteria; Ca. 349 m
Apotek: Farum Apotek; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 575 m
Motorvej: 961 m
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.000.000 kr.
Banklån: 1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.685 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.