Ganløsevej 52B

3520 Farum

Fra Danbolig

7.745.000 kr.

49.331 kr/m²

Ejerudgift 5.988 kr./md.

157 m²
867 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2011
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 157 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 867 m²

Boligen har

Sydvendt
Terrasse

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,2–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ganløsevej 52B præsenterer en villa til salg fra 2011, hvor hverdagen får en særlig ro i mødet med den åbne udsigt til markerne i Farum Vest. Den sydvendte terrasse og den skønne have skaber et stemningsfuldt uderum med landskabet som nærmeste nabo, mens nærheden til Farum Sø giver let adgang til naturoplevelser året rundt. Indenfor venter et indbydende køkkenalrum som hjemmets naturlige samlingspunkt, forbundet med en rummelig stue og direkte udgang til terrassen. En separat værelsesafdeling med to badeværelser giver gode rammer for familielivet, og et stort isoleret disponibelt rum samt cykelskur og parkering tilfører praktisk fleksibilitet. Alt i alt et gennemført hjem, hvor atmosfære, funktion og beliggenhed går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bus; Ca. 515 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 1,0 km
Skoledistrikt: Solvang; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,1 km

Se 1 sted mere

Café: Cafè K; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 470 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 387.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.196.000 kr.
Banklån: 1.161.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.988 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 43.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 36.587 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.