Lindegårds Alle 8

3520 Farum

Fra Danbolig

12.995.000 kr.

90.874 kr/m²

Ejerudgift 5.850 kr./md.

143 m²
887 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: A2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 143 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 887 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lindegårds Alle 8, villa til salg i Farum Vest, møder du en enestående funkisejendom fra 2020, tegnet af Entasis med klare linjer, gennemtænkt planløsning og en arkitektonisk profil, der skiller sig ud. Store vinduespartier med egetræsrammer åbner hjemmet mod den frodige, velkomponerede have, tegnet af Thiirmann Have og Landskab, så inde- og udeliv opleves som en harmonisk helhed. Boligen rummer fire rum med naturlig opdeling mellem opholdsafdeling og soveafsnit, to stilfulde badeværelser samt praktisk bryggersfunktion. Fra stuen er der udgang til en nord/nordvestvendt terrasse, der indbyder til rolige stunder i det grønne. Farum Vest kombinerer grønne omgivelser, skoler, indkøb og nem adgang til motorvej – alt det, der fuldender en eksklusiv hverdag med overskud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Farum; Ca. 1,4 km
Bus: Bus; Ca. 210 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 365 m
Skoledistrikt: Solvang; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 457 m

Se 2 steder mere

Bager: Farumhus; Ca. 1,3 km
Café: Cafè K; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 422 m
Motorvej: 1,7 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 10.396.000 kr.
Banklån: 1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.850 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 68.946 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 57.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.