← Tilbage
Ryttergårdsvej 115 3520 Farum, billede 1 af 1

Ryttergårdsvej 115

3520 Farum

Fra Danbolig

6.250.000 kr.

52.966 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.817 kr./md.

  • 118 m²
  • 835 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
835 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–5,9 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 11 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ryttergårdsvej 115, 3520 Farum får du en villa til salg med særdeles central beliggenhed, hvor hverdagen glider let med kort gåtur til stationen, Bytorvet og Farum Park. Den let skrånende grund giver huset en særlig arkitektonisk profil, hvor stuen ligger i forskudt plan mod udearealet og skaber en varm, harmonisk helhed, der er nem at falde til i. Boligen samler sig omkring den store stue med brede vinduespartier, der åbner hjemmet mod det grønne og understøtter den behagelige atmosfære. Køkken og spisestue hænger naturligt sammen, og herfra træder du ud i den delvist overdækkede, lukkede atriumgårdhave, som fungerer som et ekstra opholdsrum, der forlænger sæsonen. Kælderen på 44 m² rummer praktiske funktioner og en stemningsfuld vinkælder, der leder tankerne mod klassiske kældre med den rette temperatur til opbevaring. Der ud over kommer yderligere 44 m2 lavloftet kælder. Udenfor møder du en flot anlagt indkørsel med plads til to biler, grønne kroge til ro og ophold samt en velplaceret terrasse mod øst, hvor du kan starte dagen i morgensolen. Alt i alt får du en centralt beliggende villa med gennemtænkt planløsning og rar atmosfære, der understøtter et trygt og aktivt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 915 m
Bus
Idrætsvænget
Ca. 482 m
Dagligvarer
REMA 1000 Fatum
Ca. 572 m
Skoledistrikt
Solvang
0.–9. klasse
Grønt område
Farum Park
Ca. 674 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 822 m
Café
Cafè K
Ca. 652 m
Fitness
PureGym
Ca. 890 m
Apotek
Farum Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 312.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.000.000 kr.
Banklån
937.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.817 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.509 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Farum - Christian Winther

44956768

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum