← Tilbage
Farum Hovedgade 22, 3520 Farum, billede 1 af 8
1 / 8

Farum Hovedgade 22

3520 Farum

Fra John Frandsen

8.500.000 kr.

45.455 kr/m²

Ejerudgift 6.108 kr./md.

  • 187 m²
  • 1047 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1750
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
127 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1047 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Farum ligger dette charmerende bindingsværkshus med en stor, ugeneret eventyrhave. Her får I en ejendom med masser af sjæl og historie – men også et hjem med plads til familieliv og en hverdag, der skal fungere. Den gule facade, det rødmalede bindingsværk og stråtaget giver huset sit helt særlige udtryk. Grunden er på 1.047 m², og især haven er værd at fremhæve. Her er gamle frugttræer, roser, pigsten og flere gode steder at slå sig ned. Der er plads til både leg, lange sommeraftener og familieliv, og fra køkken-alrummet er der nem adgang til udelivet og mulighed for at indrette et udekøkken. Derudover får I både udhus, praktisk overdækning langs huset og dobbeltgarage. Indenfor fortsætter husets fine udtryk, og boligen fungerer samtidig godt til en moderne hverdag. Hanstholm-køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og har et hyggeligt og karakterfyldt udtryk med brændte fliser og den oprindelige kogeniche. Rundt om hjørnet ligger den store stue med loft til kip og terrassedør mod haven. Med 187 m² er her god plads til familielivet – også når behovene ændrer sig undervejs. De mindre børn kan have deres egne værelser tæt på resten af familien, mens større børn og teenagere kan få mere plads og privatliv. Der er samtidig mulighed for hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Boligen rummer desuden to badeværelser, som gør hverdagen lidt nemmere, når flere skal ud ad døren samtidig. Beliggenheden gør det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. I bor centralt i Farum med kort afstand til stationen, indkøb samt Farum Bytorv og dertil byder byen også på masser af muligheder for at spise ude eller tage take out med hjem. Både daginstitutioner og skoler ligger i nærheden, og København kan nås på ca. 20 min i bil eller S-toget kører direkte derind. Farums grønne områder, Farum Sø og naturen omkring Furesø er inden for rækkevidde, ligesom der er gode cykelruter, både de længere ture og dem for hele familien. Et hus med historie og personlighed – og med plads til både hverdagen, børnene og de næste kapitler i familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
565 m
Motorvej
706 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.800.000 kr.
Banklån
1.275.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.379 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Farum - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776693

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum