Etplans kædevilla beliggende i det eftertragtede Furesølund, billede 1 af 3
1 / 3

Maglehøj 19

3520 Farum

Fra Home.dk

5.250.000 kr.

38.603 kr/m²

Vurderet 24% under markedet
  • 136 m²
  • 365 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 2 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
136 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
365 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,1 mio. kr.

24% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i Furesølund, der er et yderst attraktivt område i Farum med en velfungerede grundejerforening, der sørger for grønne arealer, gode legepladser, petanquebaner og velholdte stier og fællesveje. Beliggenheden i Farum Øst er perfekt med kort afstand til indkøb på Farum Bytorv, transport og sportsfaciliteter. Du kan gå til Furesøens lille badested ved Høje Klint, kælkebakken ved Skaldepanden, fritidsaktiviteter i Farum Arena og et væld af kreative muligheder i Farum Kulturhus. Og bare en god kilometer væk ligger det populære Furesøbad med roklubber, sejlklubber, restaurant og en lækker sandbadestrand med badebro til dukkert både sommer og vinter. Et plans kædevilla indrettet med møblerbar entré og lyst værelse. Køkken / alrum der ligger i fin forbindelse med den rummelige opholdsstue hvorfra der direkte adgang til en stor ugeneret sydvestvendt terrasse/have. Hyggelig ekstra pejsestue. Soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse. Bryggers med vaskefaciliteter og endnu et badeværelse med brus. Udestue (ej godkendt eller registreret på BBR), carport samt udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Farum
Ca. 893 m
Bus
Tjørnevænget
Ca. 181 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 458 m
Skoledistrikt
Stavnsholt
0.–9. klasse
Grønt område
Skallepanden
Ca. 442 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 620 m · 2 inden for 1 km
Café
Stavnsholt Cafeteria
Ca. 462 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,2 km
Apotek
Farum Apotek
Ca. 485 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
422 m
Motorvej
359 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.491 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.741 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44952077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum