← Tilbage
Lyst og indflytningsklart med moderne optimal planløsning, billede 1 af 3
1 / 3

Ingeniørvænget 55

3520 Farum

Fra Home.dk

6.985.000 kr.

45.954 kr/m²

  • 152 m²
  • 736 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
736 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–7,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du et nemt og indflytningsklart hus? Så er denne etplans villa på Ingeniørvænget noget for dig? Du kommer til at bo midt i naturskønne omgivelser lige ved skov og Trevang, og samtidig kan du gå ned og handle i Rema1000, tage bussen til Farum Centrum eller er du i bil og skal mod København, er der ikke langt til motorvejen. Der er ligeledes et godt stisystem, så der er også mulighed for at tage cyklen. Der ligger historie bag husene, da de er brugt af forsvaret og er bevaret fra den tidligere Farum Kaserne. Til huset hører en dejlig have med flisebelagt terrasse, med plads til trampolin og boldspil. Huset er indflytningsklart og og har nyere vinduer, loft til kip og nyere køkken og badeværelse. Huset er indrettet med entré med god skabsplads. 2 forskellige værelsesafdelinger med henholdsvis 2 og 3 værelser samt pænt badeværelse med brus og lækkert gæstetoilet. I forbindelse med etablering af de 3 værelser, blev der i tilbygningen lagt nyt tag og isat nye vinduer i 2012. Super hyggelig opholdsstue med de store vinduespartier, der giver et fint view til haven i åben forbindelse med det lækre lyse køkken med masser af skabe. Godt viktualierum til dagligdagens indkøb. Alt i alt en nem bolig, der tilsvarende er opdateret med respekt for det oprindelige hus og som passer perfekt til familien, der vil forkæle sig selv. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lillevangsvej
Ca. 183 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 106 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Kommandørlunden
Ca. 722 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 855 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
209 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.588.000 kr.
Banklån
1.047.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
33.915 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
27.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum