Indflytningsklar Lind & Risør-villa fra 2013 i naturskønne Farum Trevang, billede 1 af 3
1 / 3

Kassemosevej 18

3520 Farum

Fra Home.dk

10.500.000 kr.

55.851 kr/m²

  • 188 m²
  • 1979 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2013
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
241 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1979 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 202610.995.000 kr.
  • Nuværende pris10.500.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kassemosevej 18 – en skøn etplans villa beliggende i det attraktive Trevang. Denne bolig byder på et moderne og funktionelt layout med hele fem rummelige soveværelser, to badeværelser og en lækker overdækket terrasse, som fungerer som en udestue. Boligen er lys og indbydende med en rar atmosfære og har den perfekte planløsning for børnefamilien med forældreafdeling med eget bad og en rigtig god børneafdeling. Huset er indrettet med en rummelig, lys stue med store vinduespartier, hvor udsigt til haven og udgang til den dejlige, sydvendte og overdækkede terrasse. Herfra er der ligeledes adgang til husets forældresoveværelse med walk-through-closet og eget badeværelse. Det dejlige køkken/alrum har loft til kip og udgang til den vestvendte terrasse. Fra køkken/alrummet er der adgang til et godt og meget anvendeligt værelse - ideelt til kontor eller gæsteværelse. Værelsesafdeling med tre værelser med skabe og eget badeværelse ligger i forlængelse af husets køkken/alrum. Bryggers med indgang og vaskefaciliteter - en oplagt indgang til de store teenagebørn, fordi her er også direkte adgang til værelsesafdelingen. Hele huset er udstyret med behagelig gulvvarme, hvilket sikrer en jævn temperatur og høj komfort året rundt. Ejendommen er opvarmet med jordvarme, ligesom der er installeret solceller på taget. I haven er du meget privat, her kan du nyde fred og ro. Haven er ideel til afslapning, leg eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den store terrasse giver mulighed for udendørs spisning og ophold i læ for vind og vejr, ligesom den hyggelige bålplads og pavillon indbyder til aftenhygge med børnene og gode venner. Fra beliggenheden på Kassemosevej 18 er der ikke langt til hverdagens fornødenheder, samtidig med, at du får en placering i rolige og naturskønne omgivelser. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Paltholmvej(310R,333,335,96N,333)
Ca. 499 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 589 m
Skoledistrikt
Lyngholm
0.–9. klasse
Grønt område
Farum Park
Ca. 762 m
Se 1 sted mere
Café
Cafè K
Ca. 849 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
236 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 525.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.400.000 kr.
Banklån
1.575.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
50.982 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
41.483 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Farum

44 95 20 77

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3520 Farum