Stor familievenlig villa for enden af lukket vej, billede 1 af 3
1 / 3

Langebjergvej 273

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

32.985 kr/m²

  • 206 m²
  • 783 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
783 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Langebjergvej 273 – en skøn og familievenlig villa, der ligger roligt placeret for enden af en privat, lukket villavej i et attraktivt område af Humlebæk. Her får I en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at fungere. Boligen ligger tæt på skole, og med de gode stisystemer i området kan børnene trygt selv bevæge sig til og fra skole, venner og fritidsaktiviteter uden at skulle færdes på trafikerede veje. En kvalitet, der giver både børn og forældre en stor frihed i hverdagen. Boligen byder på en god og fleksibel planløsning fordelt på to etager. I stueplan findes en rummelig stue med forbindelse til spisestuen, køkken, bryggers, entré, to værelser og badeværelse. Fra opholdsrummene er der direkte adgang til terrassen og haven, som indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. På 1. sal fortsætter boligens gode rammer med yderligere to værelser, et lyst og anvendeligt alrum samt endnu et badeværelse. Alrummet giver familien et ekstra opholdsrum, der eksempelvis kan indrettes som tv-stue, legeområde, hjemmekontor eller et hyggeligt fællesrum. Til ejendommen hører desuden en god garage, et godt skur og drivhus, som alle giver gode muligheder for hobby, opbevaring og udeliv. Langebjergvej er ganske enkelt en super attraktiv beliggenhed i Humlebæk, hvor den rolige placering på den lukkede villavej kombineres med nærheden til skole, fritidsaktiviteter, natur og byens øvrige tilbud. Her får man en bolig, hvor børnene kan få en tryg og fri hverdag, mens familien samtidig har gode rammer omkring sig. En dejlig villa med masser af muligheder, en rigtig god familieindretning og en beliggenhed, der gør hverdagen både nem og tryg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Langebjergparken
Ca. 306 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 909 m
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 702 m
Se 3 steder mere
Café
Gårdens Cafe
Ca. 873 m
Fitness
Humlebæk Fitness Forening
Ca. 462 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
1,3 km
Motorvej
928 m
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.992 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk