Skøn villa med lav kvadratmeterpris på lukket villavej, billede 1 af 3
1 / 3

Boserupvej 111

3050 Humlebæk

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

40.934 kr/m²

  • 166 m²
  • 795 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–9,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil dig at komme hjem til en stille, lukket villavej i eftertragtede Humlebæk, hvor fuglene kan høres i haven, og de hyggelige stisystemer inviterer til rolige gåture gennem området. Her sænker tempoet sig, og hverdagen får en særlig ro og nærvær. Bag adressen gemmer sig en skøn og indflytningsklar etplansvilla på 166 veldisponerede kvadratmeter, hvor lyset strømmer ind gennem store vinduespartier og skaber en indbydende stemning i hele hjemmet. Her er plads til afslappede hverdage, lange middage med venner og stille morgener med kaffe i solen. Husets hjerte er det store, nyere køkken med god plads til både madlavning, lektier og hyggelige morgenmåltider. Herfra åbner hjemmet sig naturligt videre til den stemningsfulde spisestue, hvor ovenlysvinduerne lader dagslyset strømme ind og skaber en helt særlig atmosfære. Når mørket falder på, samler brændeovnen familien med varme og hygge om middagsbordet. Opholdsstuen er lys og indbydende med store vinduespartier mod haven og en sydvendt placering, der inviterer solen helt indenfor. Herfra træder du direkte ud på den solrige terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med grillmiddage, afslapning i loungemøblerne eller børn, der leger frit i haven. Boligen rummer tre gode værelser samt et ekstra rum, der i dag bruges som motionsrum, men som nemt kan omdannes til børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter familiens behov. Derudover er der et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og et pænt badeværelse med bruseniche. Til huset hører desuden garage, stort skur og værksted – ideelt til hobbyprojekter, opbevaring eller den kreative gør-det-selv-type. Der er samtidig oplagt mulighed for at indrette en selvstændig teenageafdeling, så de unge i familien kan få deres eget hjem-i-hjemmet. Beliggenheden er noget helt særligt. Her får du ikke bare et hus – du får en livsstil midt i attraktive Humlebæk, hvor hverdagen føles lidt som et fristed året rundt. Fra huset er der kun få minutters cykeltur til Øresunds populære strande, og det hyggelige fiskerleje Sletten byder på caféer, gode restauranter og afslappede gåture langs vandet. Humlebæk Station ligger blot en kort gåtur væk, og herfra tager toget dig til København på cirka 35 minutter. Særligt for børnefamilier. Her bor du fredeligt og trygt med kort afstand til skoler, institutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. De grønne stisystemer gør det nemt og sikkert for børn at cykle rundt på egen hånd – en frihed i hverdagen, som mange familier drømmer om. Lige over for huset finder du fodboldbaner og en stor, ny skatepark, der hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt for områdets børn og unge. Med sine mange kvadratmeter, den attraktive beliggenhed og de lyse, indflytningsklare rammer får man her usædvanligt meget for pengene i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Sælger er klar til næste kapitel – og det giver dig som køber en særlig mulighed for at overtage denne skønne bolig på attraktive vilkår. Kontakt os nu på tlf. 49190800 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 872 m
Bus
Baunebjergvej
Ca. 214 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 175 m
Skoledistrikt
Langebjergskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 150 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 982 m
Café
Gårdens Cafe
Ca. 358 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 698 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,6 km
Motorvej
1,5 km
Jernbane
798 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
32.992 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
26.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Humlebæk - Fredensborg

49 19 08 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk