Strandhøjsvej 14, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Strandhøjsvej 14

3050 Humlebæk

Fra Nybolig

12.295.000 kr.

55.135 kr/m²

Ejerudgift 7.561 kr./md.

  • 223 m²
  • 1340 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
223 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
249 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1340 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–16,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne moderne villa i Humlebæk med 223 m2 bolig på en stor grund på 1.340 m2. Her får I masser af plads både inde og ude – en attraktiv beliggenhed lige op af skoven, tæt på hav og strand, med masser af mulighed for gåture langs kysten og en frisk dukkert i Øresund året rundt. Boligen er opført i 1975 og rummer fem værelser og to badeværelser. Værelserne er ekstraordinært store og giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum og gæsteafdeling. De indbyggede skabe sikrer samtidig praktisk opbevaring og gør rummene nemme at indrette. Indenfor mødes I af en lys og indbydende bolig med store glaspartier, ovenlys og en åben forbindelse mellem køkken, spisestue og stue. De brede skydedøre mod syd skaber en naturlig overgang til terrassen og haven, hvis østvendte orientering inviterer morgensolen indenfor og giver en skøn start på dagen. Den store, sydvendte terrasse strækker sig langs facaden og har direkte adgang fra flere af boligens rum. Her er plads til både spisebord og loungemøbler, mens den grønne have skaber en privat ramme om udelivet. På grunden findes desuden et anneks, der kan anvendes som værksted, kreativt rum eller hjemmekontor. Beliggenheden er ideel for familien. Børnehuset Sletten og Humlebæk Skole ligger i gåafstand, mens Netto og Humlebæk Station er tæt på. Samtidig er naturen lige i nærheden med Laveskov, Sletten Havn og ikke mindst kysten og Peder Mads Strand. Her får I en rummelig villa med store, indretningsvenlige værelser, gode udearealer og vandet som nærmeste nabo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sørens Allé
Ca. 237 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 2 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 1,4 km
Café
Cafe Strandhuset
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
179 m
Sø
923 m
Motorvej
3,0 km
Jernbane
443 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 614.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.836.000 kr.
Banklån
1.844.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.561 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
67.258 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
56.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk