Laveskov Alle 105, 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Laveskov Alle 105

3050 Humlebæk

Fra Nybolig

7.795.000 kr.

44.799 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 5.418 kr./md.

  • 174 m²
  • 889 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 50 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
889 m²

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,7–10,5 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Laveskov Allé 105 i Humlebæk venter en velholdt og moderne villa i halvanden plan, hvor familien får en skøn kombination af funktionelle rammer, indbydende opholdsrum og en helt fantastisk have. Her får I 174 veludnyttede kvadratmeter med plads til både samvær og privatliv – ideelt for børnefamilien. Boligens stueplan byder på store, åbne opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue naturligt flyder sammen. Det moderne køkken er stilfuldt indrettet og passer harmonisk til husets øvrige arkitektur og materialer. Her er god plads til madlavning, lektielæsning og hyggelige måltider omkring spisebordet, mens stuen indbyder til afslapning og samvær. De flotte trægulve går igen i hele boligen og skaber en varm og sammenhængende atmosfære. På førstesalen finder I fire gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Der er badeværelse på begge etager, og begge fremstår lyse, pæne og velholdte. Overalt mærker man, at huset er passet godt på og løbende vedligeholdt med sans for både komfort og æstetik. Udenfor venter en have, som sælger har lagt særdeles mange kræfter i. Den fremstår helt fantastisk og tilbyder flere skønne terrasser, så solen kan nydes fra morgen til aften. Under pergolaen er der skabt et hyggeligt uderum, der indbyder til lange sommeraftener, afslapning og godt selskab. Laveskov Allé er en skønt beliggende, lukket villavej ved Lave Skov. Samtidig er der blot cirka tre minutters gang til attraktive Peder Mads Strand og det charmerende Sletten Fiskerleje. Området er desuden særdeles velegnet til børnefamilier med kort afstand til skole og daginstitutioner, som nemt og trygt kan nås via Humlebæks gode stisystemer. En indflytningsklar og harmonisk villa med en attraktiv beliggenhed – her er rammerne for et dejligt familieliv på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 1,3 km
Bus
Dageløkkevej
Ca. 56 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 761 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 456 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 1,2 km
Café
Hej humlebæk
Ca. 1,3 km
Fitness
Letsmove
Ca. 1,3 km
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
460 m
Sø
1,2 km
Motorvej
2,7 km
Jernbane
160 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.266 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.214 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Humlebæk

49193000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk